Нужна квартира? Дом? Офис? - Ищите здесь!

18.12.2013

Как выгодно и быстро продать загородный дом?

Эксперты рынка недвижимости АН «РОСЛЕКС» составили свод универсальных правил, соблюдая которые продавец сможет сократить сроки продажи загородного дома и совершить сделку с максимальной выгодой.

Традиционно спрос на жилую недвижимость в черте города выше, чем за его пределами. Но в последнее время ситуация в Санкт-Петербурге и Ленинградской области начинает меняться. Горожане пересматривают отношение к загородным домам и не прочь вложить средства в покупку благоустроенного загородного жилья. Это может быть хорошим вариантом для тех, кто хочет расширить жилплощадь, но не имеет достаточно средств для покупки большой квартиры в городе.

Чтобы быстро и выгодно продать дом, следует обратить внимание на несколько аспектов.

Определяем стоимость дома

Если вы решили продать загородную недвижимость, то сначала следует оценить стоимость участка с домом. Она может зависеть от многих факторов.

Во-первых, одну из самых важных ролей играет местоположение. Цены будут выше, если дом находится ближе к городу. Также цена повысится, если продаваемая недвижимость находится в районе с благоприятной экологией и развитой инфраструктурой. Одновременно учитывается, находится ли дом рядом с водоемами и лесными и парковыми зонами. При оценке обратить внимание следует и на транспортную доступность. Цену можно смело повышать, если есть налаженное сообщение с городом.

Вторым фактором, который определяет стоимость загородного дома, является наличие коммуникаций и инфраструктуры. Покупателя будет легче найти, если в поселке, где находится недвижимость, отсутствуют проблемы с подачей воды и электричества, а также есть магазины, аптеки и автозаправки.

Безусловно, покупатель тщательно проверит качество самого дома, обратит внимание на материл, из которого он сделан, а также на состояние и внешний вид участка и всей прилегающей территории. Однако, как показывает опыт специалистов агентства недвижимости «РОСЛЕКС», решающим фактором при выборе все-таки является не удачный дизайн и оригинальная отделка, а размеры и расположение загородной недвижимости.

Сделать объективную оценку загородного дома самостоятельно не просто. Чтобы процесс не затянулся на долгие месяцы, лучше обратиться к профессионалам, которые помогут обратить внимание на плюсы продаваемой недвижимости.

Ищем покупателя

Самый эффективный способ продать загородный дом – обратиться в крупную риелторскую компанию, которая имеет четко отлаженные схемы работы с недвижимостью в данном сегменте. Квалифицированный специалист поможет показать «товар лицом», обратив внимание потенциального покупателя на уникальность объекта. Эксперт составит грамотное объявление с иллюстрациями и максимально полным описанием домовладения. Верные шаги сократят период экспозиции загородного дома.

Заранее готовим документы для продажи

Для совершения сделки купли-продажи загородной недвижимости продавцу необходимы:

Документы, подтверждающие право собственности на дом:

свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом;
акт приемочной комиссии о сдаче в эксплуатацию построенного объекта (если дом строил продавец) или договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство (иные причины возникновения права собственности).

Технический паспорт домовладения, который включает в себя:

план земельного участка;
экспликация площади земельного участка;
описание зданий и сооружений на участке, их назначение, техническое состояние и стоимость.

Выписка из домовой книги (если дом пригоден для постоянного места жительства).
Правоустанавливающие документы на земельный участок.
Кадастровый план земельного участка с данными о площади и местоположении участка, а также категории земель.

Теги: Загородная недвижимость, Продажа

полный список

Смотрите также:

06.02.2014 Цены на квартиры в Петербурге (31.01.2014)
За минувший период цены на вторичном рынке квартир не изменились, средняя цена предложения составила 96,7 тыс. руб. за кв. м. Стоимость строящегося жилья также не изменилась, квартиры на первичном рынке предлагались в среднем по 90,1 тыс. рублей за кв. м.

06.02.2014 Регистрация по месту жительства и пребывания: важные изменения в законодательстве
21 декабря 2013 года вступил в силу Федеральный закон №376-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который представил существенные поправки в законы, связанные с миграционным учетом граждан РФ и иностранных граждан.

05.02.2014 Как не попасть на крючок плохого застройщика: покупаем новостройку в Санкт-Петербурге
Покупка новой квартиры для каждой семьи, несомненно, радостное событие. Однако, для некоторых это событие омрачается проблемами и хлопотами, связанными с выбором ненадежной и недобросовестной компании-застройщика. Среди большого количества положительных примеров покупки новостройки, к сожалению, встречается немало негативных. В целях привлечения покупателей квартир в новостройках компании часто используют целый арсенал маркетинговых и рекламных инструментов.

04.02.2014 Покупка новостройки в Санкт-Петербурге: выгодные бонусы
На рынке недвижимости Санкт-Петербурга происходят позитивные изменения, которые, несомненно, должны радовать покупателей, решивших приобрести квартиру в новостройке.

03.02.2014 Как снять квартиру в Санкт-Петербурге без проблем и разочарований
Самым дешевым, но вместе с тем и самым «небезопасным» способом снять квартиру в Санкт-Петербурге является так называемый «съем без посредников».

29.01.2014 Цены на квартиры в Петербурге (24.01.2014)
За минувший период цены на вторичном рынке квартир выросли на 0,4%, средняя цена предложения составила 96,7 тыс. руб. за кв. м. Строящееся жилье подешевело на 1,8% и предлагалось в среднем по 90,1 тыс. рублей за кв. м.

Статьи 37 - 42 из 100
Начало | Пред. | 5 6 7 8 9 | След. | Конец

закрыть X

Обратная связь

написать письмо редактору

ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ


Комнаты, шт.: Комната Студия 1 комн.кв	2 комн.кв 3 комн.кв 4 комн.кв
Стоимость, руб:
Общая площадь, м
Площадь кухни, м

Найдём и заселим	Ежемесячный контроль	Произведем ремонт
Решим текущие проблемы	Фотоотчет о состоянии квартиры	Отчет об уплате коммунальных услуг
Своевременная арендная плата	Страховка вашего имущества

Порядок выкупа недвижимости
Этап I	Этап II	Этап III
звонок	проверка документов	подписание договора
оценка квартиры	выплата аванса	денежная выплата

ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ

Продажа и аренда вашей недвижимости

Военная ипотека

Нужна квартира? Дом? Офис? - Ищите здесь!

Как выгодно и быстро продать загородный дом?