Ваше имя*
Ваш номер телефона*
8 - - - -
прошу перезвонить срочно
Ваш e-mail
@
написать на e-mail
Ваше сообщение
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA

закрыть X

АдмиралтейскийВасилеостровскийВыборгскийКалининскийКировскийКолпинскийКрасногвардейскийКрасносельскийКронштадтскийКурортныйМосковскийНевскийПетроградскийПетродворцовыйПриморскийПушкинскийФрунзенскийЦентральныйЛенинградская область

закрыть X

АвтовоАдмиралтейскаяАкадемическаяБалтийскаяБухарестскаяВасилеостровскаяВладимирскаяВолковскаяВыборгскаяГорьковскаяГражданский проспектДевяткиноЕлизаровскаяЗвенигородскаяЗвёзднаяКировский заводКомендантский проспектКрестовский островКупчиноЛадожскаяЛенинский проспектЛеснаяЛиговский проспектЛомоносовскаяМаяковскаяМеждународнаяМосковскаяМосковские ВоротаНарвскаяНевский проспектНовочеркасскаяОбводный каналОбуховоОзеркиПарк ПобедыПарнасПетроградскаяПионерскаяПлощадь Александра НевскогоПлощадь ЛенинаПлощадь МужестваПолитехническаяПриморскаяПролетарскаяПроспект БольшевиковПроспект ВетерановПроспект ПросвещенияРыбацкоеСенная площадьСпортивнаяСтарая деревняТехнологический институтУдельнаяУлица ДыбенкоФрунзенскаяЧерная речкаЧернышевскаяЧкаловскаяЭлектросила

ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ

Комнаты, шт.:
  •  
Стоимость, руб:
Общая площадь, м
Площадь кухни, м

Продажа и аренда вашей недвижимости

Специалист РОСЛЕКС поможет вам выгодно продать или сдать внаем вашу недвижимость.

Заполните заявку сейчас и уже завтра вы сможете совершить действительно удачную сделку.


Адрес 
Стоимость, руб:
Площадь, м2
E-mail
Ваше имя*
Телефон*

 
Ваше имя*
Ваш номер телефона*
8 - - - -
прошу перезвонить срочно
Ваш e-mail
@
написать на e-mail
Ваше сообщение
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA

Нужна квартира? Дом? Офис? - Ищите здесь!

Как выгодно и быстро продать загородный дом? 18.12.2013

Как выгодно и быстро продать загородный дом?

Эксперты рынка недвижимости АН «РОСЛЕКС» составили свод универсальных правил, соблюдая которые продавец сможет сократить сроки продажи загородного дома и совершить сделку с максимальной выгодой.

Традиционно спрос на жилую недвижимость в черте города выше, чем за его пределами. Но в последнее время ситуация в Санкт-Петербурге и Ленинградской области начинает меняться. Горожане пересматривают отношение к загородным домам и не прочь вложить средства в покупку благоустроенного загородного жилья. Это может быть хорошим вариантом для тех, кто хочет расширить жилплощадь, но не имеет достаточно средств для покупки большой квартиры в городе. 

Чтобы быстро и выгодно продать дом, следует обратить внимание на несколько аспектов. 

stoimost doma.jpg Определяем стоимость дома 
Если вы решили продать загородную недвижимость, то сначала следует оценить стоимость участка с домом. Она может зависеть от многих факторов. 

Во-первых, одну из самых важных ролей играет местоположение. Цены будут выше, если дом находится ближе к городу. Также цена повысится, если продаваемая недвижимость находится в районе с благоприятной экологией и развитой инфраструктурой. Одновременно учитывается, находится ли дом рядом с водоемами и лесными и парковыми зонами. При оценке обратить внимание следует и на транспортную доступность. Цену можно смело повышать, если есть налаженное сообщение с городом. 

Вторым фактором, который определяет стоимость загородного дома, является наличие коммуникаций и инфраструктуры. Покупателя будет легче найти, если в поселке, где находится недвижимость, отсутствуют проблемы с подачей воды и электричества, а также есть магазины, аптеки и автозаправки. 

Безусловно, покупатель тщательно проверит качество самого дома, обратит внимание на материл, из которого он сделан, а также на состояние и внешний вид участка и всей прилегающей территории. Однако, как показывает опыт специалистов агентства недвижимости «РОСЛЕКС», решающим фактором при выборе все-таки является не удачный дизайн и оригинальная отделка, а размеры и расположение загородной недвижимости. 

Сделать объективную оценку загородного дома самостоятельно не просто. Чтобы процесс не затянулся на долгие месяцы, лучше обратиться к профессионалам, которые помогут обратить внимание на плюсы продаваемой недвижимости. 

stoimost doma.jpgИщем покупателя 
Самый эффективный способ продать загородный дом – обратиться в крупную риелторскую компанию, которая имеет четко отлаженные схемы работы с недвижимостью в данном сегменте. Квалифицированный специалист поможет показать «товар лицом», обратив внимание потенциального покупателя на уникальность объекта. Эксперт составит грамотное объявление с иллюстрациями и максимально полным описанием домовладения. Верные шаги сократят период экспозиции загородного дома. 
parametry doma.jpg
stoimost doma.jpgЗаранее готовим документы для продажи 
Для совершения сделки купли-продажи загородной недвижимости продавцу необходимы: 
  1. Документы, подтверждающие право собственности на дом: 
    • свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом; 
    • акт приемочной комиссии о сдаче в эксплуатацию построенного объекта (если дом строил продавец) или договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство (иные причины возникновения права собственности). 
  1. Технический паспорт домовладения, который включает в себя: 
    • план земельного участка; 
    • экспликация площади земельного участка; 
    • описание зданий и сооружений на участке, их назначение, техническое состояние и стоимость. 
  1. Выписка из домовой книги (если дом пригоден для постоянного места жительства). documenty.jpg
  2. Правоустанавливающие документы на земельный участок. 
  3. Кадастровый план земельного участка с данными о площади и местоположении участка, а также категории земель.




Теги: Загородная недвижимость, Продажа

полный список

  
Текст сообщения*
 

Смотрите также:

ПРАВИЛА подбора квартиры в строящихся домах  для клиента по военной ипотеке. 01.06.2015 ПРАВИЛА подбора квартиры в строящихся домах для клиента по военной ипотеке.
Памятка клиентам для наиболее быстрого подбора квартиры в новостройке по военной ипотеке
Как приобрести недвижимость с максимальной выгодой для себя? 22.04.2015 Как приобрести недвижимость с максимальной выгодой для себя?
Агентство недвижимости «Рослекс» стало официальным партнером Сбербанка России, что позволит нашим клиентам пользоваться всеми преимуществами и льготами!
«Рослекс» надежный помощник при покупке квартиры по военной ипотеке 01.09.2014 «Рослекс» надежный помощник при покупке квартиры по военной ипотеке
Отличная инициатива государства – ипотечное кредитование жилья для военнослужащих, по военной ипотеке, часто очень затягивается из-за проволочек бюрократической машины. Особенно это заметно в период выбора и покупки жилья.
21.07.2014 Срочный выкуп загородной и коммерческой недвижимости
Все чаще и чаще в силу различных обстоятельств, в агентства обращаются, когда необходимо срочно продать недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
17.07.2014 Продажа земельных участков во Всеволжском районе
Серьезно углубившись в рынок продажи недвижимости Ленинградской области, наблюдается любопытный нюанс – Всеволжский район пользуется все больше популярностью, благодаря своему расположению близкому к границам Санкт Петербурга и перспективности.
17.07.2014 Продажа загородных домов и дач в АН «РОСЛЕКС»
Термин «срочный выкуп домов» можно применять лишь в том случае если сделка проводится в течение 14 дней, чаще всего этим занимаются крупные агентства, которые располагают свободными средствами. Цена объекта выходит недорогой, ниже рыночной, но иногда такая сделка весьма выгодна, если деньги нужны сразу.

Статьи 1 - 6 из 100
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

закрыть X
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Ваш вопрос консультанту
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA
Обратная связь

123

Ищете Квартиру? Найдем. Быстро.

Сдаете/продаете квартиру?

Затруднение? Поможем разобраться.