закрыть X
Есть вопрос ?
Агентство недвижимости
(812) 310-50-06- (904) 514-04-89
закрыть X
закрыть X
Продажа и аренда вашей недвижимости
|
Военная ипотекабесплатная консультация(812) 310-50-06
АН "РОСЛЕКС" предлагает полный комплекс всех необходимых услуг по программе "Военная ипотека".
|
Доверительное управление квартирами
Ключевые преимущества
Найдём и заселим
|
Ежемесячный контроль
|
Произведем ремонт
|
Решим текущие проблемы
|
Фотоотчет о состоянии квартиры
|
Отчет об уплате
коммунальных услуг
|
Своевременная арендная плата
|
Страховка вашего имущества
|
Отдохните без забот. Пусть работают специалисты.
Подробнее об услугеСрочный выкуп коммерческой недвижимости и квартир
| Порядок выкупа недвижимости | ||
| Этап I | Этап II | Этап III |
звонок |
проверка документов |
подписание договора |
оценка квартиры | 
выплата аванса | 
денежная выплата |
Полный спектр работ. Быстро и качественно.
Подробнее об услугеНужна квартира? Дом? Офис? - Ищите здесь!
05.05.2014
Не станьте жертвой риэлтора
Сегодня не все хотят тратить все время на продажу недвижимого имущества своими силами и нанимают специалистов. Однако риэлтор риэлтору рознь.
На бескрайних просторах интернета можно найти немало сайтов, на которых предлагается самостоятельно написать объявление, дополнить его фотографиями, контактными данными и опубликовать. Но даже тут может понадобиться консультация хорошего специалиста. Хорошего не только в смысле профессионализма, но порядочного. По факту же на рынке недвижимости встречаются проходимцы, существующие за счет неопытных клиентов. История, которая будет изложена ниже, наглядное тому подтверждение.
Однако не думайте, что все риэлторы такие. В агентстве недвижимости «РОСЛЕКС», например, таких людей нет.
Риэлтор из табакерки
Началось все с того, что неискушенный в сделках с недвижимостью житель Петербурга разместил в интернете рекламу коммерческого объекта. Вскоре нашлась женщина-риэлтор, которую заинтересовало объявление.
Собственник обрадовался, что уже совсем скоро продаст свое имущество по выгодной цене. Он не возражал, когда риэлтор попросил его подписать гарантийное письмо, сообщив, что уже нашел покупателя, готового с руками оторвать выставленное на продажу жилье.
Роковое письмо
Письмо содержало информацию об обязательстве собственника выплатить риэлтору вознаграждение, если будет заключен договор купли-продажи. Примечательно, что риэлтор числился как частное лицо. Упоминания о каком-либо агентстве недвижимости отсутствовали.
Вскоре после подписания письма волшебным образом появился покупатель. Тогда собственник заявил, что не хочет дальше работать с риэлтором и попросил покупателя оплатить все расходы на агента.
Главный герой этой истории уже было успокоился, но, как выяснилось позже, слишком рано. Ведь у риэлтора остался подписанный им документ.
Второй экземпляр
Когда оба участника сделки купли-продажи сошлись в цене, наступила очередь выплаты задатка.
Собственник предпочел написать расписку о получении задатка в одном экземпляре вместо традиционного двустороннего договора. В документе были подробно изложены обязательства сторон. Единственный его экземпляр был отдал покупателю.
Тут мужчина вспомнил, что не взял с риэлтора расписку, подтверждающую, что ничего ему не должен. Перед получением задатка незадачливый продавец связался с женщиной и договорился о встрече. Когда собственник приехал в условленное место, риэлтор разорвал записку прямо на его глазах, объясняя свой поступок тем, что не является фигурантом сделки.
Здесь можно сделать небольшое лирическое отступление: следите за тем, чтобы все документы или их заверенные копии были у вас на руках.
Мужчину не очень смутил экспрессивный поступок риэлтора. Он подумал: нет расписки — нет проблемы. Поэтому собственник совершенно не ожидал, когда спустя какое-то время получил повестку в суд.
На самом деле риэлтор уничтожил не оригинал расписки, а предположительно ее копию. Согласно документу, собственник был обязан заплатить за консультацию. Этого было достаточно, чтобы подать иск в суд, чем и воспользовалась хитрая женщина.
Вроде бы продавец перестал работать с риэлтором, но специалист по недвижимости привел покупателя. В расписке о получении задатка агент не фигурирует, но в то же время собственник не подписал двусторонний договор.
Выводы
В договоре должны быть четко указаны услуги, которые вам обещали. У письма должен быть обозначен срок действия, чтобы обезопасить себя от выплат с процентами через пару лет после заключения сделки.
Прекращая сотрудничество с посредником, возьмите с него расписку.
Пока дело обманутого собственника находится в процессе рассмотрения, и неизвестно, на чью сторону встанет суд.
Анастасия Павлова
Теги: Продажа
Смотрите также:
06.02.2014
Регистрация по месту жительства и пребывания: важные изменения в законодательстве21 декабря 2013 года вступил в силу Федеральный закон №376-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который представил существенные поправки в законы, связанные с миграционным учетом граждан РФ и иностранных граждан.
05.02.2014
Как не попасть на крючок плохого застройщика: покупаем новостройку в Санкт-ПетербургеПокупка новой квартиры для каждой семьи, несомненно, радостное событие. Однако, для некоторых это событие омрачается проблемами и хлопотами, связанными с выбором ненадежной и недобросовестной компании-застройщика. Среди большого количества положительных примеров покупки новостройки, к сожалению, встречается немало негативных. В целях привлечения покупателей квартир в новостройках компании часто используют целый арсенал маркетинговых и рекламных инструментов.
04.02.2014
Покупка новостройки в Санкт-Петербурге: выгодные бонусыНа рынке недвижимости Санкт-Петербурга происходят позитивные изменения, которые, несомненно, должны радовать покупателей, решивших приобрести квартиру в новостройке.
03.02.2014
Как снять квартиру в Санкт-Петербурге без проблем и разочарованийСамым дешевым, но вместе с тем и самым «небезопасным» способом снять квартиру в Санкт-Петербурге является так называемый «съем без посредников».
29.01.2014
Цены на квартиры в Петербурге (24.01.2014)За минувший период цены на вторичном рынке квартир выросли на 0,4%, средняя цена предложения составила 96,7 тыс. руб. за кв. м. Строящееся жилье подешевело на 1,8% и предлагалось в среднем по 90,1 тыс. рублей за кв. м.
21.01.2014
Цены на квартиры в Петербурге (17.01.2014)За минувший период цены на вторичном рынке квартир снизились на 0,4%, средняя цена предложения составила 96,3 тыс. руб. за кв.м. Строящееся жилье подорожало на 0,1% и предлагалось в среднем по 91,7 тыс. рублей за кв.м.
Статьи
37 - 42 из 100
Начало
|
Пред.
|
5
6
7
8
9
|
След. |
Конец
123
Ищете Квартиру? Найдем. Быстро.
Сдаете/продаете квартиру?
Затруднение? Поможем разобраться.
Группа компаний |
|
