Нужна квартира? Дом? Офис? - Ищите здесь!

20.03.2014

Оформление документов для участника долевого строительства. Часть 1.

Как договориться с застройщиком о первоначальном осмотре квартиры, и какие документы необходимо подготовить для оформления акта приема-передачи в офисе агентства «РОСЛЕКС».

Этап №1. Первоначальный осмотр квартиры

Когда квартиры готовы к предъявлению (Вы можете сами узнать эту информацию на сайте застройщика или связавшись с его представителями, а также у специалистов агентства недвижимости «РОСЛЕКС»), следует позвонить в агентство по тел. 934-10-83 и согласовать дату и время Вашего предполагаемого визита.

Помните, что Вы сможете посмотреть квартиру только если запишетесь заранее!

Осмотр квартиры осуществляется в присутствии Вашего агента, представителя застройщика и во время, которое определил застройщик. Нужно иметь при себе паспорт и договор (если Вы являетесь представителем, то обязаны предоставить доверенность, заверенную нотариально). После осмотра составляется Акт, который подписывается Вами как участником долевого строительства и представителем застройщика.

Этап №2. Работа с документами в офисе

Как только информация о поступлении квартир в продажу получена, и застройщик готов передать жилье, свяжитесь с агентом компании «РОСЛЕКС» по тел. 934-10-83 и договоритесь о времени Вашего визита в офис.
В соответствии с пунктом 5.5 договора о владении долей недвижимого имущества, в случае изменения площади квартиры собственник должен подписать Акт о взаиморасчетах, прилагающийся к итогам произведенных ПИБ замеров.
Погашение счетов в соответствии с подписанным Актом о взаиморасчетах: 1. Если площадь жилья больше, чем указана в договоре, то участник долевого строительства производит доплату безналичным способом в установленные Актом сроки. 2. Если площадь жилья меньше, чем указана в договоре, то в указанные в Акте сроки производится перевод средств на расчетный счет дольщика.
Оформление акта приема-передачи.

ВНИМАНИЕ! Встречи с клиентами производятся только по предварительной записи по тел. 934-10-83.

Адрес агентства: Санкт-Петербург, Спасский пер., д. 14, БЦ «На Сенной», 5 этаж.

При себе необходимо иметь:

Оригинал договора участника долевого строительства (штамп о регистрации в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу обязателен).
Оригиналы дополнительных соглашений, если имеются (штамп о регистрации в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу также обязателен).
Оригинал Акта о взаиморасчетах (если был).
Оригиналы документов, подтверждающих оплату (квитанции, платежные поручения).
Паспорт гражданина РФ.
Юридически заверенная доверенность на представителей Застройщика на регистрацию договора в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.
Представитель дольщика обязан иметь при себе его паспорт и юридически заверенную доверенность.
Реквизиты расчетного счета (для возврата Застройщиком денежных средств на основании замеров ПИБ), а именно:
- правовая форма и полное название банка;
- расчетный счет;
- корреспондентский счет;
- БИК;
- ИНН Банка.

Анастасия Павлова

Теги:

полный список

Смотрите также:

06.02.2014 Регистрация по месту жительства и пребывания: важные изменения в законодательстве
21 декабря 2013 года вступил в силу Федеральный закон №376-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который представил существенные поправки в законы, связанные с миграционным учетом граждан РФ и иностранных граждан.

05.02.2014 Как не попасть на крючок плохого застройщика: покупаем новостройку в Санкт-Петербурге
Покупка новой квартиры для каждой семьи, несомненно, радостное событие. Однако, для некоторых это событие омрачается проблемами и хлопотами, связанными с выбором ненадежной и недобросовестной компании-застройщика. Среди большого количества положительных примеров покупки новостройки, к сожалению, встречается немало негативных. В целях привлечения покупателей квартир в новостройках компании часто используют целый арсенал маркетинговых и рекламных инструментов.

04.02.2014 Покупка новостройки в Санкт-Петербурге: выгодные бонусы
На рынке недвижимости Санкт-Петербурга происходят позитивные изменения, которые, несомненно, должны радовать покупателей, решивших приобрести квартиру в новостройке.

03.02.2014 Как снять квартиру в Санкт-Петербурге без проблем и разочарований
Самым дешевым, но вместе с тем и самым «небезопасным» способом снять квартиру в Санкт-Петербурге является так называемый «съем без посредников».

29.01.2014 Цены на квартиры в Петербурге (24.01.2014)
За минувший период цены на вторичном рынке квартир выросли на 0,4%, средняя цена предложения составила 96,7 тыс. руб. за кв. м. Строящееся жилье подешевело на 1,8% и предлагалось в среднем по 90,1 тыс. рублей за кв. м.

21.01.2014 Цены на квартиры в Петербурге (17.01.2014)
За минувший период цены на вторичном рынке квартир снизились на 0,4%, средняя цена предложения составила 96,3 тыс. руб. за кв.м. Строящееся жилье подорожало на 0,1% и предлагалось в среднем по 91,7 тыс. рублей за кв.м.

Статьи 37 - 42 из 100
Начало | Пред. | 5 6 7 8 9 | След. | Конец

закрыть X

Обратная связь

написать письмо редактору

ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ


Комнаты, шт.: Комната Студия 1 комн.кв	2 комн.кв 3 комн.кв 4 комн.кв
Стоимость, руб:
Общая площадь, м
Площадь кухни, м

Найдём и заселим	Ежемесячный контроль	Произведем ремонт
Решим текущие проблемы	Фотоотчет о состоянии квартиры	Отчет об уплате коммунальных услуг
Своевременная арендная плата	Страховка вашего имущества

Порядок выкупа недвижимости
Этап I	Этап II	Этап III
звонок	проверка документов	подписание договора
оценка квартиры	выплата аванса	денежная выплата

ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ

Продажа и аренда вашей недвижимости

Военная ипотека

Нужна квартира? Дом? Офис? - Ищите здесь!

Оформление документов для участника долевого строительства. Часть 1.