Ваше имя*
Ваш номер телефона*
8 - - - -
прошу перезвонить срочно
Ваш e-mail
@
написать на e-mail
Ваше сообщение
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA

закрыть X

АдмиралтейскийВасилеостровскийВыборгскийКалининскийКировскийКолпинскийКрасногвардейскийКрасносельскийКронштадтскийКурортныйМосковскийНевскийПетроградскийПетродворцовыйПриморскийПушкинскийФрунзенскийЦентральныйЛенинградская область

закрыть X

АвтовоАдмиралтейскаяАкадемическаяБалтийскаяБухарестскаяВасилеостровскаяВладимирскаяВолковскаяВыборгскаяГорьковскаяГражданский проспектДевяткиноЕлизаровскаяЗвенигородскаяЗвёзднаяКировский заводКомендантский проспектКрестовский островКупчиноЛадожскаяЛенинский проспектЛеснаяЛиговский проспектЛомоносовскаяМаяковскаяМеждународнаяМосковскаяМосковские ВоротаНарвскаяНевский проспектНовочеркасскаяОбводный каналОбуховоОзеркиПарк ПобедыПарнасПетроградскаяПионерскаяПлощадь Александра НевскогоПлощадь ЛенинаПлощадь МужестваПолитехническаяПриморскаяПролетарскаяПроспект БольшевиковПроспект ВетерановПроспект ПросвещенияРыбацкоеСенная площадьСпортивнаяСтарая деревняТехнологический институтУдельнаяУлица ДыбенкоФрунзенскаяЧерная речкаЧернышевскаяЧкаловскаяЭлектросила

ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ

Комнаты, шт.:
  •  
Стоимость, руб:
Общая площадь, м
Площадь кухни, м

Продажа и аренда вашей недвижимости

Специалист РОСЛЕКС поможет вам выгодно продать или сдать внаем вашу недвижимость.

Заполните заявку сейчас и уже завтра вы сможете совершить действительно удачную сделку.


Адрес 
Стоимость, руб:
Площадь, м2
E-mail
Ваше имя*
Телефон*

 
Ваше имя*
Ваш номер телефона*
8 - - - -
прошу перезвонить срочно
Ваш e-mail
@
написать на e-mail
Ваше сообщение
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA

Нужна квартира? Дом? Офис? - Ищите здесь!

Финские дома: мифы и реальность 31.03.2014

Финские дома: мифы и реальность

Рынок загородной недвижимости Ленинградской области пестрит предложениями о приобретении так называемых финских домов. Для многих россиян товары с пометкой «из Финляндии» являются эталоном качества. Но много ли общего имеют финские дома с современной архитектурой страны тысячи озер?

Прежде всего, стоит опровергнуть некоторые заблуждения. 

Финские коттеджи строят исключительно из дерева 
Финны действительно отдают предпочтение дереву. Они часто используют его в качестве материала для строительства, ценя экологичность и доступность (около двух третей территории страны покрыто лесами). Однако в Финляндии строят немало каменных домов. Существуют целые компании, специализирующиеся на объектах из камня. Например, Lakka, которая имеет представительство и на российском рынке. Не менее известна JÄMERÄ, фирменным продуктом которой являются элитные коттеджи. Материалом для них служит легкий ячеистый бетон. 

В русском стиле 
Отдельную категорию составляют дома из бревна и клееного бруса. Их можно заказать в российских представительствах компаний Finnlamelli, Vuokatti и Kontio. Однако больше всего на слуху у русских людей «Хонка» (по-фински Honkarakenne), пришедшая на наш рынок еще в середине 90-х и получившая известность благодаря своим масштабным проектам коттеджных поселков с огромными домами (площадью до 600 кв. м). 

Здесь стоит оговориться, что заказ был рассчитан исключительно на россиян. Для себя финны не строят такое жилье. Они предпочитают небольшие коттеджи (в среднем 100 кв. м). Но финские строительные компании с удовольствием берутся за большие заказы. Особенно если предстоит построить дом в Ленинградской области

Для постоянного проживания финны выбирают каркасно-панельные дома, а дачи строят из бревна. 

Дом, основным строительным материалом для которого является финский клееный брус, обойдется от 75 до 100 тыс. руб. за кв. м. Его стоимость можно сократить только если часть материалов заказать у отечественных производителей. 

Немного истории 
Итак, почему же финны считают дома из бруса атрибутом роскоши и выбирают для постоянного проживания более дешевые каркасные конструкции? Ответ кроется в истории. 

Финские дома

В 50-х годах прошлого века в Финляндии и СССР возникла острая потребность в новом жилье. В ходе войны много домов было уничтожено, и людям было негде жить. Советский Союз сделал выбор в пользу многоэтажных построек. Сырья для их строительства и рабочих рук было достаточно. В Финляндии же не хватало ни того, ни другого. Тогда руководители государства решили обратиться за помощью к народу. Они сделали возможным, чтобы люди смогли построить себе жилье самостоятельно. Для этого лучшие архитекторы Финляндии подготовили чертежи простых и практичных жилых объектов, которые имели общее название «платформа», и подробные инструкции к ним. Таким образом, каждая семья могла буквально собрать себе жилье. Начинали возведение дома с фундамента, имевшего идеально ровный пол, потом переходили к деревянному каркасу, части которого были произведены в заводских условиях и легко собирались в единую конструкцию, в финале основу будущего жилища покрывали панелями с утеплителем. 

Мастер-класс «Построй сам» 
С целью обучения населения азам строительства в городах и селах открывались курсы для всех желающих. А тем временем специалисты продолжали совершенствовать технологию. В итоге она не только помогла многим финнам снова обрести жилье, но и стала известна и востребована за пределами страны. Финские дома можно увидеть даже в таком далеком от Суоми государстве, как Япония. 

Финские дома

Несмотря на то, что сегодня Финляндия является одной из самых стабильных и экономические развитых стран мира, в строительстве домов финны по-прежнему остаются большими экономами. Причина заключается в нехватке энергетических ресурсов. 

В наше время жители Суоми строят коттеджи площадью от 120 до 150 кв. м. Как правило, в них один этаж, иногда бывает мансарда. Кухонное помещение часто совмещено с комнатой для гостей. Спальня занимает в среднем 10 кв. м. Зато финны ценят просторные прихожие, куда можно поместить гардероб, садовый и спортивный инвентарь и другие предметы быта. 

Экономия энергетических ресурсов подтолкнула жителей Суоми к применению энергосберегающих технологий. В финских домах широко используются тепловые насосы, системы электрического отопления и энергосберегающие лампы. 

Будущее каркасных технологий 
Дома, возведенные по каркасной технологии, и сегодня остаются самым удобным и доступным видом финского жилья. Правда теперь финны предпочитают доверять строительство профессионалам. Среди производителей каркасных домов большая конкуренция, и каждая компания стремится привнести что-то новое в свою сферу деятельности. 

В качестве примера можно привести Rantasalmi Hirsitalot с ее технологией Ekorex. Это по сути сэндвич-панели, которые крепятся к каркасу, начиненному особым волокном из целлюлозы. Для внутренней отделки используются деревянные панели или плитные покрытия. В итоге удается избежать применения синтетических материалов при постройке дома. 

Rantasalmi также использует отточенную до совершенства технологию Pre Cut. Сначала проект обрабатывает специальная автоматическая система проектирования. На основе полученных данных изготовляются деревянные детали (балки, стропила, стойки). Потом материалы отправляются на место постройки, где и собираются. При соединении элементов используется технология «шип-паз». 

Финские дома

В каркасно-панельном строительстве преуспела и Jukka-Talo. Эта компания первая стала применять опорные колонны, скрепленные перемычкой. Технология существенно повышает надежность конструкции и сводит потерю тепла к минимуму. Конструкции Jukka-Talo ценят за особое соединение стен с перекрытиями, исключающее появление сквозняков. 

Финский загородный дом в окрестностях Санкт-Петербурга, построенный по панельно-каркасной технологии и с финскими материалами, обойдется в 40-60 тыс. руб. за кв. м. Причем, в эту стоимость не включена подводка коммуникаций. Но найти в Ленобласти бригаду рабочих, виртуозно владеющих технологией, крайне сложно. Поэтому всегда есть риск испортить хорошие материалы некачественной сборкой. 

Российские строители пробовали перенять опыт северных соседей. Они брали готовые планировки, но на больших площадях финские методы не работали. Дома получались холодными, так как в них была не продумана система отопления и зачастую имела место быть экономия на утеплителях. В итоге многие российские компании стали возводить каркасные дома, используя строительные материалы местного производства, и называть их «финскими». Это помогало им увеличивать продажи. 

Настоящий финский дом отличается небольшим размером и рациональным использованием внутреннего пространства. В последнее годы загородная недвижимость в Санкт-Петербурге также стала «уменьшаться». Теперь многие петербуржцы предпочитают строить небольшие коттеджи, экономя деньги на строительных материалах и последующей эксплуатации сооружения. 

Анастасия Павлова

Теги: Загородная недвижимость, Продажа, Покупка, Аренда

полный список

  
Текст сообщения*
 

Смотрите также:

ПРАВИЛА подбора квартиры в строящихся домах  для клиента по военной ипотеке. 01.06.2015 ПРАВИЛА подбора квартиры в строящихся домах для клиента по военной ипотеке.
Памятка клиентам для наиболее быстрого подбора квартиры в новостройке по военной ипотеке
Как приобрести недвижимость с максимальной выгодой для себя? 22.04.2015 Как приобрести недвижимость с максимальной выгодой для себя?
Агентство недвижимости «Рослекс» стало официальным партнером Сбербанка России, что позволит нашим клиентам пользоваться всеми преимуществами и льготами!
«Рослекс» надежный помощник при покупке квартиры по военной ипотеке 01.09.2014 «Рослекс» надежный помощник при покупке квартиры по военной ипотеке
Отличная инициатива государства – ипотечное кредитование жилья для военнослужащих, по военной ипотеке, часто очень затягивается из-за проволочек бюрократической машины. Особенно это заметно в период выбора и покупки жилья.
21.07.2014 Срочный выкуп загородной и коммерческой недвижимости
Все чаще и чаще в силу различных обстоятельств, в агентства обращаются, когда необходимо срочно продать недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
17.07.2014 Продажа земельных участков во Всеволжском районе
Серьезно углубившись в рынок продажи недвижимости Ленинградской области, наблюдается любопытный нюанс – Всеволжский район пользуется все больше популярностью, благодаря своему расположению близкому к границам Санкт Петербурга и перспективности.
17.07.2014 Продажа загородных домов и дач в АН «РОСЛЕКС»
Термин «срочный выкуп домов» можно применять лишь в том случае если сделка проводится в течение 14 дней, чаще всего этим занимаются крупные агентства, которые располагают свободными средствами. Цена объекта выходит недорогой, ниже рыночной, но иногда такая сделка весьма выгодна, если деньги нужны сразу.

Статьи 1 - 6 из 100
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

закрыть X
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Ваш вопрос консультанту
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA
Обратная связь

123

Ищете Квартиру? Найдем. Быстро.

Сдаете/продаете квартиру?

Затруднение? Поможем разобраться.