Нужна квартира? Дом? Офис? - Ищите здесь!

20.03.2014

Оформление документов для участника долевого строительства. Часть 1.

Как договориться с застройщиком о первоначальном осмотре квартиры, и какие документы необходимо подготовить для оформления акта приема-передачи в офисе агентства «РОСЛЕКС».

Этап №1. Первоначальный осмотр квартиры

Когда квартиры готовы к предъявлению (Вы можете сами узнать эту информацию на сайте застройщика или связавшись с его представителями, а также у специалистов агентства недвижимости «РОСЛЕКС»), следует позвонить в агентство по тел. 934-10-83 и согласовать дату и время Вашего предполагаемого визита.

Помните, что Вы сможете посмотреть квартиру только если запишетесь заранее!

Осмотр квартиры осуществляется в присутствии Вашего агента, представителя застройщика и во время, которое определил застройщик. Нужно иметь при себе паспорт и договор (если Вы являетесь представителем, то обязаны предоставить доверенность, заверенную нотариально). После осмотра составляется Акт, который подписывается Вами как участником долевого строительства и представителем застройщика.

Этап №2. Работа с документами в офисе

Как только информация о поступлении квартир в продажу получена, и застройщик готов передать жилье, свяжитесь с агентом компании «РОСЛЕКС» по тел. 934-10-83 и договоритесь о времени Вашего визита в офис.
В соответствии с пунктом 5.5 договора о владении долей недвижимого имущества, в случае изменения площади квартиры собственник должен подписать Акт о взаиморасчетах, прилагающийся к итогам произведенных ПИБ замеров.
Погашение счетов в соответствии с подписанным Актом о взаиморасчетах: 1. Если площадь жилья больше, чем указана в договоре, то участник долевого строительства производит доплату безналичным способом в установленные Актом сроки. 2. Если площадь жилья меньше, чем указана в договоре, то в указанные в Акте сроки производится перевод средств на расчетный счет дольщика.
Оформление акта приема-передачи.

ВНИМАНИЕ! Встречи с клиентами производятся только по предварительной записи по тел. 934-10-83.

Адрес агентства: Санкт-Петербург, Спасский пер., д. 14, БЦ «На Сенной», 5 этаж.

При себе необходимо иметь:

Оригинал договора участника долевого строительства (штамп о регистрации в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу обязателен).
Оригиналы дополнительных соглашений, если имеются (штамп о регистрации в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу также обязателен).
Оригинал Акта о взаиморасчетах (если был).
Оригиналы документов, подтверждающих оплату (квитанции, платежные поручения).
Паспорт гражданина РФ.
Юридически заверенная доверенность на представителей Застройщика на регистрацию договора в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.
Представитель дольщика обязан иметь при себе его паспорт и юридически заверенную доверенность.
Реквизиты расчетного счета (для возврата Застройщиком денежных средств на основании замеров ПИБ), а именно:
- правовая форма и полное название банка;
- расчетный счет;
- корреспондентский счет;
- БИК;
- ИНН Банка.

Анастасия Павлова

Теги:

полный список

Смотрите также:

28.10.2013 Коммерческая недвижимость: 3 шага, чтобы правильно купить помещение
По оценкам экспертов, в 2013 году в Санкт-Петербурге появятся более 200 тысяч дополнительных квадратных метров объектов коммерческой недвижимости. Приобретая нежилое помещение для открытия магазина, ресторана, салона красоты или хранения товара, начинающий предприниматель может здорово прогореть, если не оценит все «за» и «против».

24.10.2013 Где можно дешево снять квартиру: обзор районов Санкт-Петербурга
Плюсы и минусы районов Питера, где сдают самые доступные квартиры.

23.10.2013 Ошибки при оформлении ипотеки на вторичное жилье
Ипотечное кредитование на покупку вторичного жилья на сегодняшний день является одним из самых эффективных способов решения жилищного вопроса. Кредит на «вторичку» позволяет приобрести жилье гражданам со средним уровнем дохода и стать владельцем долгожданной собственной квартиры максимально быстро.

21.10.2013 Тенденции рынка жилья Петербурга на 21.10.2013
Цены на многоквартирное жилье в Санкт-Петербурге на прошлой неделе немного снизились.

16.10.2013 Город без окраин. Какое будущее у новых центров Санкт-Петербурга?
Процесс децентрализации Питера до недавних пор выглядел естественно. Пока чиновникам не стало ясно, что контроль потерян, и новые центры в Северной столице формируются хаотично.

14.10.2013 Аренда жилья. Подводные камни.Часть 2.
Аренда квартир в Санкт-Петербурге – важный сектор рынка недвижимости в северной столице. Несмотря на то, что значительная часть сделок, связанных со сдачей жилья, до сих пор остается теневой, специалисты отмечают серьезные сдвиги в сторону цивилизации арендных отношений.

Статьи 61 - 66 из 100
Начало | Пред. | 9 10 11 12 13 | След. | Конец

закрыть X

Обратная связь

написать письмо редактору

ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ


Комнаты, шт.: Комната Студия 1 комн.кв	2 комн.кв 3 комн.кв 4 комн.кв
Стоимость, руб:
Общая площадь, м
Площадь кухни, м

Найдём и заселим	Ежемесячный контроль	Произведем ремонт
Решим текущие проблемы	Фотоотчет о состоянии квартиры	Отчет об уплате коммунальных услуг
Своевременная арендная плата	Страховка вашего имущества

Порядок выкупа недвижимости
Этап I	Этап II	Этап III
звонок	проверка документов	подписание договора
оценка квартиры	выплата аванса	денежная выплата

ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ

Продажа и аренда вашей недвижимости

Военная ипотека

Нужна квартира? Дом? Офис? - Ищите здесь!

Оформление документов для участника долевого строительства. Часть 1.