Ваше имя*
Ваш номер телефона*
8 - - - -
прошу перезвонить срочно
Ваш e-mail
@
написать на e-mail
Ваше сообщение
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA

закрыть X

АдмиралтейскийВасилеостровскийВыборгскийКалининскийКировскийКолпинскийКрасногвардейскийКрасносельскийКронштадтскийКурортныйМосковскийНевскийПетроградскийПетродворцовыйПриморскийПушкинскийФрунзенскийЦентральныйЛенинградская областьЛен.обл. ТосненскийЛен.обл. ТихвинскийЛен.обл. СланцевскийЛен.обл. ПриозерскийЛен.обл. ПодпорожскийЛен.обл. ЛужскийЛен.обл. ЛомоносовскийЛен.обл. ЛодейнопольскийЛен.обл. КиришскийЛен.обл. КингисеппскийЛен.обл. ГатчинскийЛен.обл. ВсеволожскийЛен.обл. ВолховскийЛен.обл. ВолосовскийЛен.обл. БокситогорскийЛен.обл. КировскийЛен.обл. Выборгский

закрыть X

АвтовоАдмиралтейскаяАкадемическаяБалтийскаяБухарестскаяВасилеостровскаяВладимирскаяВолковскаяВыборгскаяГорьковскаяГражданский проспектДевяткиноЕлизаровскаяЗвенигородскаяЗвёзднаяКировский заводКомендантский проспектКрестовский островКупчиноЛадожскаяЛенинский проспектЛеснаяЛиговский проспектЛомоносовскаяМаяковскаяМеждународнаяМосковскаяМосковские ВоротаНарвскаяНевский проспектНовочеркасскаяОбводный каналОбуховоОзеркиПарк ПобедыПарнасПетроградскаяПионерскаяПлощадь Александра НевскогоПлощадь ЛенинаПлощадь МужестваПолитехническаяПриморскаяПролетарскаяПроспект БольшевиковПроспект ВетерановПроспект ПросвещенияРыбацкоеСенная площадьСпортивнаяСтарая деревняТехнологический институтУдельнаяУлица ДыбенкоФрунзенскаяЧерная речкаЧернышевскаяЧкаловскаяЭлектросила

ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ

Комнаты, шт.:
  •  
Стоимость, руб:
Общая площадь, м
Площадь кухни, м

Продажа и аренда вашей недвижимости

Специалист РОСЛЕКС поможет вам выгодно продать или сдать внаем вашу недвижимость.

Заполните заявку сейчас и уже завтра вы сможете совершить действительно удачную сделку.


Адрес 
Стоимость, руб:
Площадь, м2
E-mail
Ваше имя*
Телефон*

 
Ваше имя*
Ваш номер телефона*
8 - - - -
прошу перезвонить срочно
Ваш e-mail
@
написать на e-mail
Ваше сообщение
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA

Военная ипотека


АН "РОСЛЕКС" предлагает полный комплекс всех необходимых услуг по программе "Военная ипотека".

  • Сбор и подготовка документов
  • Порядок иоформления ипотеки
  • Реализация военной ипотеки
  • Вопросы и ответы
Подробнее

Доверительное управление квартирами

Ключевые преимущества

Найдём и заселим Ежемесячный контроль Произведем ремонт
Решим текущие проблемы Фотоотчет о состоянии квартиры Отчет об уплате коммунальных услуг
Своевременная арендная плата Страховка вашего имущества

Отдохните без забот. Пусть работают специалисты.

Подробнее об услуге

Срочный выкуп коммерческой недвижимости и квартир

Порядок выкупа недвижимости
Этап I Этап II Этап III

звонок

проверка документов

подписание договора

оценка квартиры

выплата аванса

денежная выплата

Полный спектр работ. Быстро и качественно.

Подробнее об услуге

Нужна квартира? Дом? Офис? - Ищите здесь!

Не станьте жертвой риэлтора 05.05.2014

Не станьте жертвой риэлтора

Сегодня не все хотят тратить все время на продажу недвижимого имущества своими силами и нанимают специалистов. Однако риэлтор риэлтору рознь.

На бескрайних просторах интернета можно найти немало сайтов, на которых предлагается самостоятельно написать объявление, дополнить его фотографиями, контактными данными и опубликовать. Но даже тут может понадобиться консультация хорошего специалиста. Хорошего не только в смысле профессионализма, но порядочного. По факту же на рынке недвижимости встречаются проходимцы, существующие за счет неопытных клиентов. История, которая будет изложена ниже, наглядное тому подтверждение. 

Однако не думайте, что все риэлторы такие. В агентстве недвижимости «РОСЛЕКС», например, таких людей нет. 

Риэлтор из табакерки 
Началось все с того, что неискушенный в сделках с недвижимостью житель Петербурга разместил в интернете рекламу коммерческого объекта. Вскоре нашлась женщина-риэлтор, которую заинтересовало объявление. 

Собственник обрадовался, что уже совсем скоро продаст свое имущество по выгодной цене. Он не возражал, когда риэлтор попросил его подписать гарантийное письмо, сообщив, что уже нашел покупателя, готового с руками оторвать выставленное на продажу жилье. 

Роковое письмо 
Письмо содержало информацию об обязательстве собственника выплатить риэлтору вознаграждение, если будет заключен договор купли-продажи. Примечательно, что риэлтор числился как частное лицо. Упоминания о каком-либо агентстве недвижимости отсутствовали. 

rieltor1.jpg

Вскоре после подписания письма волшебным образом появился покупатель. Тогда собственник заявил, что не хочет дальше работать с риэлтором и попросил покупателя оплатить все расходы на агента. 

Главный герой этой истории уже было успокоился, но, как выяснилось позже, слишком рано. Ведь у риэлтора остался подписанный им документ. 

Второй экземпляр 
Когда оба участника сделки купли-продажи сошлись в цене, наступила очередь выплаты задатка. 

Собственник предпочел написать расписку о получении задатка в одном экземпляре вместо традиционного двустороннего договора. В документе были подробно изложены обязательства сторон. Единственный его экземпляр был отдал покупателю. 

Тут мужчина вспомнил, что не взял с риэлтора расписку, подтверждающую, что ничего ему не должен. Перед получением задатка незадачливый продавец связался с женщиной и договорился о встрече. Когда собственник приехал в условленное место, риэлтор разорвал записку прямо на его глазах, объясняя свой поступок тем, что не является фигурантом сделки. 

Здесь можно сделать небольшое лирическое отступление: следите за тем, чтобы все документы или их заверенные копии были у вас на руках. 

Мужчину не очень смутил экспрессивный поступок риэлтора. Он подумал: нет расписки — нет проблемы. Поэтому собственник совершенно не ожидал, когда спустя какое-то время получил повестку в суд. 

На самом деле риэлтор уничтожил не оригинал расписки, а предположительно ее копию. Согласно документу, собственник был обязан заплатить за консультацию. Этого было достаточно, чтобы подать иск в суд, чем и воспользовалась хитрая женщина. 

rieltor2.jpg

Вроде бы продавец перестал работать с риэлтором, но специалист по недвижимости привел покупателя. В расписке о получении задатка агент не фигурирует, но в то же время собственник не подписал двусторонний договор. 

Выводы 
В договоре должны быть четко указаны услуги, которые вам обещали. У письма должен быть обозначен срок действия, чтобы обезопасить себя от выплат с процентами через пару лет после заключения сделки. 

Прекращая сотрудничество с посредником, возьмите с него расписку. 

Пока дело обманутого собственника находится в процессе рассмотрения, и неизвестно, на чью сторону встанет суд.

Анастасия Павлова

Теги: Продажа

полный список

  
Текст сообщения*
 

Смотрите также:

Оформление документов для участника долевого строительства. Часть 1. 20.03.2014 Оформление документов для участника долевого строительства. Часть 1.
Как договориться с застройщиком о первоначальном осмотре квартиры, и какие документы необходимо подготовить для оформления акта приема-передачи в офисе агентства «РОСЛЕКС». 
 

Цены на квартиры в Петербурге (03.03.2014) 11.03.2014 Цены на квартиры в Петербурге (03.03.2014)
За  прошедшее время стоимость недвижимости упала на 0,1%, достигнув средней отметки в 97,3 тыс. руб. за кв. м. Новостройки, находившиеся в процессе строительства, поднялись в цене на 2%, и их средняя стоимость составила 93,5 тыс. руб. за кв. м.
Цены на квартиры в Петербурге (28.02.2014) 28.02.2014 Цены на квартиры в Петербурге (28.02.2014)
Конец второй декады февраля был отмечен ростом цен на вторичную недвижимость. Ее стоимость увеличилась на 0,4% В среднем такое жилье теперь оценивается в 97,4 тыс. руб. за кв. м. Новостройки также поднялись в цене, но на 0,3%, достигнув 91,6 тыс. руб. за кв. м.
Доверьте управление квартирой 27.02.2014 Доверьте управление квартирой
Сегодня все больше людей предпочитает пользоваться услугой доверительного управления квартирой. Это выбор успешных и независимых людей, знающих цену своему времени.
Правительство планирует превратить Апраксин двор в культурный центр 24.02.2014 Правительство планирует превратить Апраксин двор в культурный центр
Споры вокруг знаменитой Апрашки до сих пор не утихают. На этот раз Смольный рассматривает вариант перенести скандальный рынок из Центрального района на окраины города, чтобы освободить Апраксин двор. Арендаторам предоставят участок земли в 10 га на Московском шоссе для возведения оптового рынка. Причем, все расходы на строительство объекта инвестор готов взять на себя.
Цены на квартиры в Петербурге (31.01.2014) 06.02.2014 Цены на квартиры в Петербурге (31.01.2014)
За минувший период цены на вторичном рынке квартир не изменились, средняя цена предложения составила 96,7 тыс. руб. за кв. м. Стоимость строящегося жилья также не изменилась, квартиры на первичном рынке предлагались в среднем по 90,1 тыс. рублей за кв. м.

Статьи 31 - 36 из 100
Начало | Пред. | 4 5 6 7 8 | След. | Конец

закрыть X
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Ваш вопрос консультанту
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA
Обратная связь

123

Ищете Квартиру? Найдем. Быстро.

Сдаете/продаете квартиру?

Затруднение? Поможем разобраться.