закрыть X
закрыть X
Продажа и аренда вашей недвижимости
|
Военная ипотекабесплатная консультация(812) 310-50-06
АН "РОСЛЕКС" предлагает полный комплекс всех необходимых услуг по программе "Военная ипотека".
|
Доверительное управление квартирами
Ключевые преимущества
Найдём и заселим | Ежемесячный контроль | Произведем ремонт |
Решим текущие проблемы | Фотоотчет о состоянии квартиры | Отчет об уплате коммунальных услуг |
Своевременная арендная плата | Страховка вашего имущества |
Отдохните без забот. Пусть работают специалисты.
Подробнее об услугеСрочный выкуп коммерческой недвижимости и квартир
Порядок выкупа недвижимости | ||
Этап I | Этап II | Этап III |
звонок |
проверка документов |
подписание договора |
оценка квартиры |
выплата аванса |
денежная выплата |
Полный спектр работ. Быстро и качественно.
Подробнее об услугеНужна квартира? Дом? Офис? - Ищите здесь!
05.05.2014
Теги: Продажа
Не станьте жертвой риэлтора
Сегодня не все хотят тратить все время на продажу недвижимого имущества своими силами и нанимают специалистов. Однако риэлтор риэлтору рознь.
На бескрайних просторах интернета можно найти немало сайтов, на которых предлагается самостоятельно написать объявление, дополнить его фотографиями, контактными данными и опубликовать. Но даже тут может понадобиться консультация хорошего специалиста. Хорошего не только в смысле профессионализма, но порядочного. По факту же на рынке недвижимости встречаются проходимцы, существующие за счет неопытных клиентов. История, которая будет изложена ниже, наглядное тому подтверждение.
Однако не думайте, что все риэлторы такие. В агентстве недвижимости «РОСЛЕКС», например, таких людей нет.
Риэлтор из табакерки
Началось все с того, что неискушенный в сделках с недвижимостью житель Петербурга разместил в интернете рекламу коммерческого объекта. Вскоре нашлась женщина-риэлтор, которую заинтересовало объявление.
Собственник обрадовался, что уже совсем скоро продаст свое имущество по выгодной цене. Он не возражал, когда риэлтор попросил его подписать гарантийное письмо, сообщив, что уже нашел покупателя, готового с руками оторвать выставленное на продажу жилье.
Роковое письмо
Письмо содержало информацию об обязательстве собственника выплатить риэлтору вознаграждение, если будет заключен договор купли-продажи. Примечательно, что риэлтор числился как частное лицо. Упоминания о каком-либо агентстве недвижимости отсутствовали.
Вскоре после подписания письма волшебным образом появился покупатель. Тогда собственник заявил, что не хочет дальше работать с риэлтором и попросил покупателя оплатить все расходы на агента.
Главный герой этой истории уже было успокоился, но, как выяснилось позже, слишком рано. Ведь у риэлтора остался подписанный им документ.
Второй экземпляр
Когда оба участника сделки купли-продажи сошлись в цене, наступила очередь выплаты задатка.
Собственник предпочел написать расписку о получении задатка в одном экземпляре вместо традиционного двустороннего договора. В документе были подробно изложены обязательства сторон. Единственный его экземпляр был отдал покупателю.
Тут мужчина вспомнил, что не взял с риэлтора расписку, подтверждающую, что ничего ему не должен. Перед получением задатка незадачливый продавец связался с женщиной и договорился о встрече. Когда собственник приехал в условленное место, риэлтор разорвал записку прямо на его глазах, объясняя свой поступок тем, что не является фигурантом сделки.
Здесь можно сделать небольшое лирическое отступление: следите за тем, чтобы все документы или их заверенные копии были у вас на руках.
Мужчину не очень смутил экспрессивный поступок риэлтора. Он подумал: нет расписки — нет проблемы. Поэтому собственник совершенно не ожидал, когда спустя какое-то время получил повестку в суд.
На самом деле риэлтор уничтожил не оригинал расписки, а предположительно ее копию. Согласно документу, собственник был обязан заплатить за консультацию. Этого было достаточно, чтобы подать иск в суд, чем и воспользовалась хитрая женщина.
Вроде бы продавец перестал работать с риэлтором, но специалист по недвижимости привел покупателя. В расписке о получении задатка агент не фигурирует, но в то же время собственник не подписал двусторонний договор.
Выводы
В договоре должны быть четко указаны услуги, которые вам обещали. У письма должен быть обозначен срок действия, чтобы обезопасить себя от выплат с процентами через пару лет после заключения сделки.
Прекращая сотрудничество с посредником, возьмите с него расписку.
Пока дело обманутого собственника находится в процессе рассмотрения, и неизвестно, на чью сторону встанет суд.
Анастасия Павлова
Теги: Продажа
Смотрите также:
20.03.2014
Оформление документов для участника долевого строительства. Часть 1.
Как договориться с застройщиком о первоначальном осмотре квартиры, и какие документы необходимо подготовить для оформления акта приема-передачи в офисе агентства «РОСЛЕКС».
Как договориться с застройщиком о первоначальном осмотре квартиры, и какие документы необходимо подготовить для оформления акта приема-передачи в офисе агентства «РОСЛЕКС».
11.03.2014
Цены на квартиры в Петербурге (03.03.2014)
За прошедшее время стоимость недвижимости упала на 0,1%, достигнув средней отметки в 97,3 тыс. руб. за кв. м. Новостройки, находившиеся в процессе строительства, поднялись в цене на 2%, и их средняя стоимость составила 93,5 тыс. руб. за кв. м.
За прошедшее время стоимость недвижимости упала на 0,1%, достигнув средней отметки в 97,3 тыс. руб. за кв. м. Новостройки, находившиеся в процессе строительства, поднялись в цене на 2%, и их средняя стоимость составила 93,5 тыс. руб. за кв. м.
28.02.2014
Цены на квартиры в Петербурге (28.02.2014)
Конец второй декады февраля был отмечен ростом цен на вторичную недвижимость. Ее стоимость увеличилась на 0,4% В среднем такое жилье теперь оценивается в 97,4 тыс. руб. за кв. м. Новостройки также поднялись в цене, но на 0,3%, достигнув 91,6 тыс. руб. за кв. м.
Конец второй декады февраля был отмечен ростом цен на вторичную недвижимость. Ее стоимость увеличилась на 0,4% В среднем такое жилье теперь оценивается в 97,4 тыс. руб. за кв. м. Новостройки также поднялись в цене, но на 0,3%, достигнув 91,6 тыс. руб. за кв. м.
27.02.2014
Доверьте управление квартирой
Сегодня все больше людей предпочитает пользоваться услугой доверительного управления квартирой. Это выбор успешных и независимых людей, знающих цену своему времени.
Сегодня все больше людей предпочитает пользоваться услугой доверительного управления квартирой. Это выбор успешных и независимых людей, знающих цену своему времени.
24.02.2014
Правительство планирует превратить Апраксин двор в культурный центр
Споры вокруг знаменитой Апрашки до сих пор не утихают. На этот раз Смольный рассматривает вариант перенести скандальный рынок из Центрального района на окраины города, чтобы освободить Апраксин двор. Арендаторам предоставят участок земли в 10 га на Московском шоссе для возведения оптового рынка. Причем, все расходы на строительство объекта инвестор готов взять на себя.
Споры вокруг знаменитой Апрашки до сих пор не утихают. На этот раз Смольный рассматривает вариант перенести скандальный рынок из Центрального района на окраины города, чтобы освободить Апраксин двор. Арендаторам предоставят участок земли в 10 га на Московском шоссе для возведения оптового рынка. Причем, все расходы на строительство объекта инвестор готов взять на себя.
06.02.2014
Цены на квартиры в Петербурге (31.01.2014)
За минувший период цены на вторичном рынке квартир не изменились, средняя цена предложения составила 96,7 тыс. руб. за кв. м. Стоимость строящегося жилья также не изменилась, квартиры на первичном рынке предлагались в среднем по 90,1 тыс. рублей за кв. м.
За минувший период цены на вторичном рынке квартир не изменились, средняя цена предложения составила 96,7 тыс. руб. за кв. м. Стоимость строящегося жилья также не изменилась, квартиры на первичном рынке предлагались в среднем по 90,1 тыс. рублей за кв. м.
Статьи
31 - 36 из 100
Начало
|
Пред.
|
4
5
6
7
8
|
След. |
Конец
Группа компаний |
Юридическая фирма | Центр оценки | Бухгалтерские услуги |