Ваше имя*
Ваш номер телефона*
8 - - - -
прошу перезвонить срочно
Ваш e-mail
@
написать на e-mail
Ваше сообщение
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA

закрыть X

АдмиралтейскийВасилеостровскийВыборгскийКалининскийКировскийКолпинскийКрасногвардейскийКрасносельскийКронштадтскийКурортныйМосковскийНевскийПетроградскийПетродворцовыйПриморскийПушкинскийФрунзенскийЦентральныйЛенинградская областьЛен.обл. ТосненскийЛен.обл. ТихвинскийЛен.обл. СланцевскийЛен.обл. ПриозерскийЛен.обл. ПодпорожскийЛен.обл. ЛужскийЛен.обл. ЛомоносовскийЛен.обл. ЛодейнопольскийЛен.обл. КиришскийЛен.обл. КингисеппскийЛен.обл. ГатчинскийЛен.обл. ВсеволожскийЛен.обл. ВолховскийЛен.обл. ВолосовскийЛен.обл. БокситогорскийЛен.обл. КировскийЛен.обл. Выборгский

закрыть X

АвтовоАдмиралтейскаяАкадемическаяБалтийскаяБухарестскаяВасилеостровскаяВладимирскаяВолковскаяВыборгскаяГорьковскаяГражданский проспектДевяткиноЕлизаровскаяЗвенигородскаяЗвёзднаяКировский заводКомендантский проспектКрестовский островКупчиноЛадожскаяЛенинский проспектЛеснаяЛиговский проспектЛомоносовскаяМаяковскаяМеждународнаяМосковскаяМосковские ВоротаНарвскаяНевский проспектНовочеркасскаяОбводный каналОбуховоОзеркиПарк ПобедыПарнасПетроградскаяПионерскаяПлощадь Александра НевскогоПлощадь ЛенинаПлощадь МужестваПолитехническаяПриморскаяПролетарскаяПроспект БольшевиковПроспект ВетерановПроспект ПросвещенияРыбацкоеСенная площадьСпортивнаяСтарая деревняТехнологический институтУдельнаяУлица ДыбенкоФрунзенскаяЧерная речкаЧернышевскаяЧкаловскаяЭлектросила

ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ

Комнаты, шт.:
  •  
Стоимость, руб:
Общая площадь, м
Площадь кухни, м

Продажа и аренда вашей недвижимости

Специалист РОСЛЕКС поможет вам выгодно продать или сдать внаем вашу недвижимость.

Заполните заявку сейчас и уже завтра вы сможете совершить действительно удачную сделку.


Адрес 
Стоимость, руб:
Площадь, м2
E-mail
Ваше имя*
Телефон*

 
Ваше имя*
Ваш номер телефона*
8 - - - -
прошу перезвонить срочно
Ваш e-mail
@
написать на e-mail
Ваше сообщение
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA

Военная ипотека


АН "РОСЛЕКС" предлагает полный комплекс всех необходимых услуг по программе "Военная ипотека".

  • Сбор и подготовка документов
  • Порядок иоформления ипотеки
  • Реализация военной ипотеки
  • Вопросы и ответы
Подробнее

Доверительное управление квартирами

Ключевые преимущества

Найдём и заселим Ежемесячный контроль Произведем ремонт
Решим текущие проблемы Фотоотчет о состоянии квартиры Отчет об уплате коммунальных услуг
Своевременная арендная плата Страховка вашего имущества

Отдохните без забот. Пусть работают специалисты.

Подробнее об услуге

Срочный выкуп коммерческой недвижимости и квартир

Порядок выкупа недвижимости
Этап I Этап II Этап III

звонок

проверка документов

подписание договора

оценка квартиры

выплата аванса

денежная выплата

Полный спектр работ. Быстро и качественно.

Подробнее об услуге

Нужна квартира? Дом? Офис? - Ищите здесь!

Правила покупки жилья на вторичном рынке 09.12.2013

Правила покупки жилья на вторичном рынке

Специалисты агентства недвижимости «РОСЛЕКС» рассказывают, что нужно учесть, покупая квартиру на вторичном рынке.

Стоимость квартиры 11.2013
Сделки по покупке недвижимости на вторичном рынке имеют массу нюансов и юридических тонкостей. О некоторых из них знают далеко не все покупатели. Специалисты АН «РОСЛЕКС» подготовили перечень универсальных советов, которые помогут не ошибиться при покупке квартиры на вторичном рынке. 
Справка 
09.12.13-2.jpg
Вторичный рынок включает в себя ту часть жилья, которая в настоящий момент находится или может находиться в собственности граждан или юридических лиц, а также и неприватизированное жилье. 

Изучите правоустанавливающие документы на квартиру 
После того как вы присмотрели себе вторичную недвижимость, внимательно проверьте документы, на основании которых возникло право собственности продавца. Это, к примеру, могут быть договоры купли-продажи, дарения, свидетельства о праве на наследство или решения суда, вступившие в законную силу. 
Квартира в наследство
Профессиональные риэлторы всегда посоветуют проверить личность самого продавца. Будем полезным уточнить, не состоит ли человек на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере. Необходимость подобной проверки только на первый взгляд может показаться сомнительной. Ведь после совершения сделки родственники продавца могут потребовать ее отмены. 

Во-вторых, не лишним будет убедиться в подлинности паспорта хозяина продаваемой недвижимости. Все необходимые данные можно найти на официальном сайте миграционной службы

В-третьих, необходимо быть максимально осторожным, если сделку купли-продажи предлагают осуществить через доверенное лицо. В этом случае обязательно проверьте подлинность доверенности (лучше всего лично у подписавшего ее нотариуса). 

Проверьте историю квартиры 
Многое о квартире сможет сказать расширенная выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП), которую по вашей просьбе может предоставить продавец. Также подобную справку можно получить через форму на портале gosuslugi.ru. Документ «расскажет» об истории квартиры. Также станет ясно, совершались ли и какие именно сделки с данным объектом недвижимости. Плюс из справки вы узнаете обо всех правообладателях объекта недвижимости. 

В первую очередь обратите внимание на то, сколько раз перепродавали жилое помещение. Если сделки совершались слишком часто, то, скорее всего, они были «грязными». В этом случае не стоит рисковать, приобретая такой объект недвижимости. Всегда найдется более надежный вариант, который будет устраивать по всем параметрам. 
Выписка из ЕГРП
Данные из ЕГРП – не единственный источник информации о жилом помещении. Важные сведения о квартире имеются в выписке из домовой книги, которую собственник может получить в управляющей компании, занятой обслуживанием дома. В справке, к примеру, будут указаны имена всех прописанных в квартире людей, в том числе несовершеннолетних. Важно, чтобы к моменту продажи в списке прописанных не оказались третьи отсутствующие лица, которые в будущем могут оспорить права на жилую площадь. 

Обратите внимание на состояние квартиры 
Одной из самых больших проблем квартир на вторичном рынке является незаконная перепланировка. Если изменения не были согласованы с органом местного самоуправления еще до совершения продажи, то в дальнейшем оплачивать все штрафы придется новому собственнику. 

Поэтому сразу же потребуйте у владельца справку из районного бюро технической инвентаризации (БТИ). Скрупулезно проверьте, соответствуют ли указанные в документе характеристики реальному положению вещей. 
09.12.13-5.jpg
Проверьте задолженности за квартиру 
Долги за коммунальные услуги от прежних хозяев могут оказаться неприятным сюрпризом. Чтобы этого не случилось, еще на первом этапе потребуйте у продавца квитанции по уже оплаченным коммунальным услугам за прошедшие периоды, а также справку из Единого расчетного центра об отсутствии задолженности. Такой документ предоставят только в том случае, если погашены все текущие долги.

Теги: Вторичный рынок, Продажа, Покупка

полный список

  
Текст сообщения*
 

Смотрите также:

14.07.2014 Преимущества работы по срочному выкупу квартир и комнат с АН "Рослекс"
Найти жилье, которое подходит по всем параметрам не так просто и его поиски могут занять долгое время. А если нужно срочно купить квартиру, время играет не в вашу пользу.
10.07.2014 Особенности срочного выкупа квартир и комнат через АН «Рослекс»
Иногда возникает необходимость быстро продать квартиру. Наиболее правильный вариант при срочной продаже жилья – это обратиться в крупное агентство недвижимости, которое имеет большую клиентскую базу из тех, кто хочет купить квартиру срочно, и поможет быстро оформить сделку.
Цены на квартиры в Петербурге (27.06.2014) 27.06.2014 Цены на квартиры в Петербурге (27.06.2014)
К 27 июня жилье на вторичном рынке стало дешевле на 0,1%, достигнув средней отметки 99,9 тыс. руб. за кв. м. Строящиеся объекты стали дороже на 0,6% и  продавались по средней цене 93,6 тыс. руб. за кв. м.
Цены на квартиры в Петербурге (20.06.2014) 23.06.2014 Цены на квартиры в Петербурге (20.06.2014)
К 20 июня цены на объекты вторичного рынка стали ниже на 0,3%. Средняя стоимость квадратного метра такого жилья составила 99,9 тыс. руб. Новостройки упали в цене на 0,8%. Таким образом, их средняя стоимость снизилась до 93,1 тыс. руб. за кв. м.
Выгодная ипотека от Сбербанка и РОСЛЕКС 17.06.2014 Выгодная ипотека от Сбербанка и РОСЛЕКС

ОАО «СБЕРБАНК РОССИИ» и ООО «Агентство недвижимости «РОСЛЕКС» запустили новый проект.
Цены на квартиры в Петербурге (06.06.2014) 09.06.2014 Цены на квартиры в Петербурге (06.06.2014)
На 6 июня повышение цен на вторичное жилье составило 0,5%, и средняя стоимость таких объектов достигла 100,2 тыс. руб. за кв. м. Цена новостроек поднялась на 2,6% и составила 93,8 тыс. руб. за кв. м.

Статьи 7 - 12 из 100
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

закрыть X
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Ваш вопрос консультанту
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA
Обратная связь

123

Ищете Квартиру? Найдем. Быстро.

Сдаете/продаете квартиру?

Затруднение? Поможем разобраться.