закрыть X
закрыть X
Продажа и аренда вашей недвижимости
|
Военная ипотекабесплатная консультация(812) 310-50-06
АН "РОСЛЕКС" предлагает полный комплекс всех необходимых услуг по программе "Военная ипотека".
|
Доверительное управление квартирами
Ключевые преимущества
Найдём и заселим | Ежемесячный контроль | Произведем ремонт |
Решим текущие проблемы | Фотоотчет о состоянии квартиры | Отчет об уплате коммунальных услуг |
Своевременная арендная плата | Страховка вашего имущества |
Отдохните без забот. Пусть работают специалисты.
Подробнее об услугеСрочный выкуп коммерческой недвижимости и квартир
Порядок выкупа недвижимости | ||
Этап I | Этап II | Этап III |
звонок |
проверка документов |
подписание договора |
оценка квартиры |
выплата аванса |
денежная выплата |
Полный спектр работ. Быстро и качественно.
Подробнее об услугеНужна квартира? Дом? Офис? - Ищите здесь!
Сколько волку не плати, ему все мало
За что мы платим сотни тысяч рублей агентствам недвижимости? Они утверждают, что за профессионализм. Но так ли это? И сколько стоит их работа на самом деле?
Волчары от недвижимости
Размер комиссионных, которые платятся агентству недвижимости пришел к нам из американского опыта. Еще в начале 90-х сюда приезжали тучами представители различных общественных организаций, которые учили нас, как и за сколько надо продавать недвижимость. Научили многому хорошему…
Но в первую очередь учили волчьей философии - риэлтор обязан зарабатывать абсолютно на всем. Чем больше, тем лучше, чем быстрее , тем лучше. Дэн Коркоран – вот первый и главный волк и учитель всех питерских риэлторов. Он же - основатель первой по настоящему американской фирмы по недвижимости («Интероксидентал») в Питере.
Конторы той давно уж нет - прогорела вместе с деньгами тысяч петербуржцев, доверивших ей свои квартиры. Исчез и Дэн, по слухам не менее чем с миллионом долларов в кармане. А вот его волчата - лучшие ученики - возглавляют сейчас множество риэлтерских фирм города. И принципы Дэна Коркорана живут вместе с ними. Главный из которых – клиент должен платить за все и как можно больше.
Доходы американские, качество русское
Разговоры о том, насколько наш рынок стал более цивилизованным идут уже не первое десятилетие. И, судя по высказываниям ведущих игроков рынка, мы с каждым годом все приближаемся и приближаемся… ну уже почти что приблизились к этой вожделенной цивилизованности. Ан нет, не сходится что-то, если под цивилизованностью понимать в первую очередь качество услуг за приемлемые деньги.
То «сверхнадежное» агентство «кинет» клиента на комиссионных, то вообще забудет сообщить ему за сколько его квартира была продана, то деньги из банка пропадут. Про постоянные ошибки в документах, за которые потом клиенты расплачиваются годами, и говорить не приходиться. Конечно, речь идет не обо всех агентствах города. Но в массе своей наш рынок недвижимости до сих пор все же напоминает русский базар, на котором обмануть клиента скорее доблесть , а не грех.
За что же стоит платить и сколько?
Риэлтору необходимо:
- Найти покупателя;
- Организовать взаиморасчеты;
- Собрать все необходимые документы.
Понятно, что выкладывать 150 тысяч рублей за продажу однушки, это перебор. Другое дело связать воедино цепочку из нескольких сделок, или купить квартиру, или обеспечить встречную сделку. При покупки квартиры без проверки ее истории просто не обойтись, при встречной сделке или цепочке надо вертеться очень быстро, чтобы все фрагменты «пазла» оставались на местах. Тут без знаний и опыта просто не обойтись.
Ради справедливости надо отметить, что сейчас многие агентства недвижимости переключаются на новые цены и стараются работать по фиксированным тарифам. Но далеко не все они работают профессионально и порой заявленные цены являются только рекламной приманкой. Так что если вы обратились в такое агентство, не поленитесь позаботиться о том чтобы в договоре было четко прописано: сколько именно и за что вы будете платить. Ну, а куда именно обращаться и сколько за это платить – решать вам.
Теги:
Смотрите также:
Найти жилье, которое подходит по всем параметрам не так просто и его поиски могут занять долгое время. А если нужно срочно купить квартиру, время играет не в вашу пользу.
Иногда возникает необходимость быстро продать квартиру. Наиболее правильный вариант при срочной продаже жилья – это обратиться в крупное агентство недвижимости, которое имеет большую клиентскую базу из тех, кто хочет купить квартиру срочно, и поможет быстро оформить сделку.
К 27 июня жилье на вторичном рынке стало дешевле на 0,1%, достигнув средней отметки 99,9 тыс. руб. за кв. м. Строящиеся объекты стали дороже на 0,6% и продавались по средней цене 93,6 тыс. руб. за кв. м.
К 20 июня цены на объекты вторичного рынка стали ниже на 0,3%. Средняя стоимость квадратного метра такого жилья составила 99,9 тыс. руб. Новостройки упали в цене на 0,8%. Таким образом, их средняя стоимость снизилась до 93,1 тыс. руб. за кв. м.
ОАО «СБЕРБАНК РОССИИ» и ООО «Агентство недвижимости «РУСЛЕКС» запустили новый проект.
На 6 июня повышение цен на вторичное жилье составило 0,5%, и средняя стоимость таких объектов достигла 100,2 тыс. руб. за кв. м. Цена новостроек поднялась на 2,6% и составила 93,8 тыс. руб. за кв. м.
Статьи
7 - 12 из 100
Начало
|
Пред.
|
1
2
3
4
5
|
След. |
Конец
Группа компаний |
Юридическая фирма | Центр оценки | Бухгалтерские услуги |