Склады в дефиците и поэтому дорожают

Петербург в рейтинге не учтен, хотя по данным «Рослекс» наш город со ставкой 120-130 долларов за метр площади вполне мог бы претендовать на место в десятке самых дорогих городов мира. Причем спрос у нас фактически превосходит предложение, а доля свободных площадей постоянно уменьшается и находится сейчас на уровне 2%.

Но все эти цифры относятся к высококачественным складским помещениям. А необорудованные, неотапливаемые или с плохой локацией помещения пользуются все меньшим спросом. Но поскольку учет подобных помещений практически не налажен, то говорить о точных цифрах в этом сегменте рынка крайне сложно.

К тому же зачастую именно такие полуподвальные склады сдаются в аренду не на основе договоров, а на основе договоренностей и многочисленных договоров субаренды, что делает невозможным и точный расчет их стоимости. Вполне возможно, что в этом случае средняя цена аренды у нас в городе в реальности окажется существенно ниже. И при желании всегда можно найти не слишком современный склад по гораздо более низким ценам.