Строители говорят, что цены будут расти, а на самом деле они уже упали.

Рынок новостроек уже затоварен. Объем предложений все время растет, и по экспертным оценкам по сравнению с прошлым годом увеличился на 4 миллиона квадратных метров, то есть почти на 30%. И когда 12 августа город сделал предложение строителям о выкупе квартир для очередников, он фактически сделал застройщикам подарок, пусть не задорого, но все же продать накопившийся неликвид.

Август еще не закончился, но первые продавцы уже появились. Город купит квартиры для очередников. Продавцом выступает компания «Квест», почти целиком достроившая «Петергофский каскад». Самое интересное в сделке — это цена 54,6 тысячи рублей за метр, которая ниже средне рыночных почти на 40%. Иначе говоря именно столько реально стоит метр застройки в городе и при этом застройщику остается какая-то прибыль.

«Квест» пока единственный застройщик, согласившийся на условия города. Но похожая ситуации наблюдалась и в 2009 году, когда застройщики не спешили расстаться со сверх прибылями. И тем не менее, цены постепенно падали. Сейчас падение цен на рынке строящегося жилья скорее носит замаскированный характер, застройщики предлагают различные скидки, акции, смягчают условия рассрочки. И в зависимости от ценовой политики продавца на рынке новостроек можно найти весьма привлекательные предложения.