закрыть X
закрыть X
Продажа и аренда вашей недвижимости
|
Военная ипотекабесплатная консультация(812) 310-50-06
АН "РОСЛЕКС" предлагает полный комплекс всех необходимых услуг по программе "Военная ипотека".
|
Доверительное управление квартирами
Ключевые преимущества
Найдём и заселим | Ежемесячный контроль | Произведем ремонт |
Решим текущие проблемы | Фотоотчет о состоянии квартиры | Отчет об уплате коммунальных услуг |
Своевременная арендная плата | Страховка вашего имущества |
Отдохните без забот. Пусть работают специалисты.
Подробнее об услугеСрочный выкуп коммерческой недвижимости и квартир
Порядок выкупа недвижимости | ||
Этап I | Этап II | Этап III |
звонок |
проверка документов |
подписание договора |
оценка квартиры |
выплата аванса |
денежная выплата |
Полный спектр работ. Быстро и качественно.
Подробнее об услугеНужна квартира? Дом? Офис? - Ищите здесь!
Сколько волку не плати, ему все мало
За что мы платим сотни тысяч рублей агентствам недвижимости? Они утверждают, что за профессионализм. Но так ли это? И сколько стоит их работа на самом деле?
Волчары от недвижимости
Размер комиссионных, которые платятся агентству недвижимости пришел к нам из американского опыта. Еще в начале 90-х сюда приезжали тучами представители различных общественных организаций, которые учили нас, как и за сколько надо продавать недвижимость. Научили многому хорошему…
Но в первую очередь учили волчьей философии - риэлтор обязан зарабатывать абсолютно на всем. Чем больше, тем лучше, чем быстрее , тем лучше. Дэн Коркоран – вот первый и главный волк и учитель всех питерских риэлторов. Он же - основатель первой по настоящему американской фирмы по недвижимости («Интероксидентал») в Питере.
Конторы той давно уж нет - прогорела вместе с деньгами тысяч петербуржцев, доверивших ей свои квартиры. Исчез и Дэн, по слухам не менее чем с миллионом долларов в кармане. А вот его волчата - лучшие ученики - возглавляют сейчас множество риэлтерских фирм города. И принципы Дэна Коркорана живут вместе с ними. Главный из которых – клиент должен платить за все и как можно больше.
Доходы американские, качество русское
Разговоры о том, насколько наш рынок стал более цивилизованным идут уже не первое десятилетие. И, судя по высказываниям ведущих игроков рынка, мы с каждым годом все приближаемся и приближаемся… ну уже почти что приблизились к этой вожделенной цивилизованности. Ан нет, не сходится что-то, если под цивилизованностью понимать в первую очередь качество услуг за приемлемые деньги.
То «сверхнадежное» агентство «кинет» клиента на комиссионных, то вообще забудет сообщить ему за сколько его квартира была продана, то деньги из банка пропадут. Про постоянные ошибки в документах, за которые потом клиенты расплачиваются годами, и говорить не приходиться. Конечно, речь идет не обо всех агентствах города. Но в массе своей наш рынок недвижимости до сих пор все же напоминает русский базар, на котором обмануть клиента скорее доблесть , а не грех.
За что же стоит платить и сколько?
Риэлтору необходимо:
- Найти покупателя;
- Организовать взаиморасчеты;
- Собрать все необходимые документы.
Понятно, что выкладывать 150 тысяч рублей за продажу однушки, это перебор. Другое дело связать воедино цепочку из нескольких сделок, или купить квартиру, или обеспечить встречную сделку. При покупки квартиры без проверки ее истории просто не обойтись, при встречной сделке или цепочке надо вертеться очень быстро, чтобы все фрагменты «пазла» оставались на местах. Тут без знаний и опыта просто не обойтись.
Ради справедливости надо отметить, что сейчас многие агентства недвижимости переключаются на новые цены и стараются работать по фиксированным тарифам. Но далеко не все они работают профессионально и порой заявленные цены являются только рекламной приманкой. Так что если вы обратились в такое агентство, не поленитесь позаботиться о том чтобы в договоре было четко прописано: сколько именно и за что вы будете платить. Ну, а куда именно обращаться и сколько за это платить – решать вам.
Теги:
Смотрите также:
С 23 по 30 мая вторичное жилье стало дешевле на 0,6%. Его средняя стоимость достигла 99,7 тыс. руб. за кв. м. Новостройки также упали в цене, но на 2,9%. Их средняя стоимость опустилась до 91,4 тыс. руб. за кв. м.
С 16 по 23 мая подъем цен на вторичное жилье составил 0,2%, увеличив его среднюю цену до 100,3 тыс. руб. за кв. м. Новостройки же, наоборот, упали в цене на 0,02%. В среднем квадратный метр такого жилья предлагался за 94,1 тыс. руб.
Все собственники, сдававшие жилье в 2014 году, обязуются подать в следующем году налоговую декларацию не позднее 30 апреля. Налог нужно внести до 15 июля. Конечно, от отчислений в государственную казну вас никто не избавит, но есть возможность облегчить себе жизнь.
За 8-16 мая произошло незначительное понижение цен на вторичную недвижимость, которое составило 0,1%. В среднем квадратный метр в таких объектах стоил 100,1 тыс. руб. Стоимость новостроек осталась приблизительно на том же уровне, то есть равнялась 94,1 тыс. руб. за квадрат площади.
Сегодня не все хотят тратить все время на продажу недвижимого имущества своими силами и нанимают специалистов. Однако риэлтор риэлтору рознь.
На 2014 год в Северной столице запланировано начать проектирование сразу 3 линий легкорельсовых трамваев. От городов Колпино и Сертолово, а также аэропорта Пулково протянутся трамвайные пути до ближайших станций Петербургского метрополитена. В общей сложности будет создано 13 линий, которые соединят Петербург и его окрестности.
Статьи
13 - 18 из 100
Начало
|
Пред.
|
1
2
3
4
5
|
След. |
Конец
Группа компаний |
Юридическая фирма | Центр оценки | Бухгалтерские услуги |