закрыть X
закрыть X
Продажа и аренда вашей недвижимости
|
Военная ипотекабесплатная консультация(812) 310-50-06
АН "РОСЛЕКС" предлагает полный комплекс всех необходимых услуг по программе "Военная ипотека".
|
Доверительное управление квартирами
Ключевые преимущества
Найдём и заселим | Ежемесячный контроль | Произведем ремонт |
Решим текущие проблемы | Фотоотчет о состоянии квартиры | Отчет об уплате коммунальных услуг |
Своевременная арендная плата | Страховка вашего имущества |
Отдохните без забот. Пусть работают специалисты.
Подробнее об услугеСрочный выкуп коммерческой недвижимости и квартир
Порядок выкупа недвижимости | ||
Этап I | Этап II | Этап III |
звонок |
проверка документов |
подписание договора |
оценка квартиры |
выплата аванса |
денежная выплата |
Полный спектр работ. Быстро и качественно.
Подробнее об услугеНужна квартира? Дом? Офис? - Ищите здесь!
23.10.2013
Теги: Ипотека, Вторичный рынок, Покупка, Продажа
Ошибки при оформлении ипотеки на вторичное жилье
Ипотечное кредитование на покупку вторичного жилья на сегодняшний день является одним из самых эффективных способов решения жилищного вопроса. Кредит на «вторичку» позволяет приобрести жилье гражданам со средним уровнем дохода и стать владельцем долгожданной собственной квартиры максимально быстро.
Однако заинтересованному потребителю следует максимально ответственно подойти к выбору ипотечной программы и не пропустить важные тонкости, покупая квартиру на банковские средства. В противном случае при неверном подходе заемщик рискует потерять и время, и деньги, и недвижимость.
Если вы решили приобрести недвижимость на вторичном рынке в ипотеку, наш универсальный «путеводитель» поможет не совершить ошибок при оформлении такого банковского продукта.
Требования к заемщику
Чтобы купить вторичное жилье в ипотеку, заемщику необходимо подготовить, собрать и представить в банк полный пакет документов, которые помогут оценить надежность, стабильное материальное положение и уровень платежеспособности заемщика. В зависимости от банка, в котором планируется брать ипотеку на вторичное жилье, условия для предоставления кредита могут отличаться, и потребуются дополнительные справки и квитанции. Однако существует минимальный набор требований, которым нужно соответствовать, чтобы банк принял на рассмотрение заявку на ипотечный кредит:
- Российское гражданство.
- Возраст заемщика по ипотеке от 23 до 60 лет.
- Трудовой стаж не менее 1 года.
- Отсутствие судимости и плохой кредитной истории.
Сегодня банки предлагают разнообразные предложения и множество программ для приобретения недвижимости на вторичном рынке. Если все документы в порядке, то положительное решение о возможности предоставления ипотеки могут принять в течение нескольких дней после обращения.
Выбираем несколько банков
Но бывают и отказы. Даже если вы оценивали себя как идеальный кандидат для участия в ипотечной программе. Поэтому на начальном этапе советуем не ограничивать свой выбор на одном банке. Лучше всего рассмотреть несколько вариантов, оценить условия и требования разных кредитных организаций и подать заявки в несколько банков. Это не займет больше времени на подготовку необходимых справок, так как пакет документов, как правило, во всех банках стандартный. Зато получив несколько одобрений, вы можете выбрать наиболее оптимальный вариант с лучшими для вас условиями. Не ищите низкую процентную ставку Многие полагают, что при выборе ипотечного кредита решающую роль играет его процентная ставка. Однако привлекательный процент лишь при поверхностном изучении вопроса является выгодным условием. На деле вместе с ним в договоре могут оказаться множество комиссий, которые увеличивают стоимость займа в разы. Поэтому внимательно читайте пункт, посвященный правам и обязанностям заемщика. А также обратите пристальное внимание на графу со штрафами и комиссиями за возможную просрочку платежей. Чтобы не допустить роковой ошибки и избежать непредвиденных расходов в дальнейшем, лучшим вариантом будет перед подписанием договора обратиться за помощью к незаинтересованной стороне и проконсультироваться с квалифицированным юристом.
Узнайте о специальных предложениях
Возможно, вы входите в ту категорию граждан, которые могут использовать для покупки жилья на вторичном рынке социальную ипотеку. А это значит, что вам положены льготы (в зависимости от вашего статуса). Обратившись в банк, узнайте об условиях ипотечных программ с участием материнского капитала, военной ипотеки, кредите на малоэтажное жилье. Сегодня большой популярностью пользуется федеральная программа ипотечного кредитования молодых семей.
Учтите дополнительные расходы на ипотеку
Вопрос с дополнительными расходами, как правило, отходит на второй план, когда все внимание заемщика направлено на приобретение желаемой недвижимости. А в нужный момент оказывается, что средства на это выделены не были. Помимо первого взноса необходимо подготовить сумму денежных средств на дополнительные расходы: оценку квартиры, нотариальных копий документов на жилье, оформления договора-купли продажи. Также стоит учесть расходы на услуги юриста и агентства недвижимости.
Полина Журавлева
Теги: Ипотека, Вторичный рынок, Покупка, Продажа
Смотрите также:
02.06.2014
Цены на квартиры в Петербурге (30.05.2014)
С 23 по 30 мая вторичное жилье стало дешевле на 0,6%. Его средняя стоимость достигла 99,7 тыс. руб. за кв. м. Новостройки также упали в цене, но на 2,9%. Их средняя стоимость опустилась до 91,4 тыс. руб. за кв. м.
С 23 по 30 мая вторичное жилье стало дешевле на 0,6%. Его средняя стоимость достигла 99,7 тыс. руб. за кв. м. Новостройки также упали в цене, но на 2,9%. Их средняя стоимость опустилась до 91,4 тыс. руб. за кв. м.
26.05.2014
Цены на квартиры в Петербурге (23.05.2014)
С 16 по 23 мая подъем цен на вторичное жилье составил 0,2%, увеличив его среднюю цену до 100,3 тыс. руб. за кв. м. Новостройки же, наоборот, упали в цене на 0,02%. В среднем квадратный метр такого жилья предлагался за 94,1 тыс. руб.
С 16 по 23 мая подъем цен на вторичное жилье составил 0,2%, увеличив его среднюю цену до 100,3 тыс. руб. за кв. м. Новостройки же, наоборот, упали в цене на 0,02%. В среднем квадратный метр такого жилья предлагался за 94,1 тыс. руб.
21.05.2014
Что нужно знать о налогах арендодателю
Все собственники, сдававшие жилье в 2014 году, обязуются подать в следующем году налоговую декларацию не позднее 30 апреля. Налог нужно внести до 15 июля. Конечно, от отчислений в государственную казну вас никто не избавит, но есть возможность облегчить себе жизнь.
Все собственники, сдававшие жилье в 2014 году, обязуются подать в следующем году налоговую декларацию не позднее 30 апреля. Налог нужно внести до 15 июля. Конечно, от отчислений в государственную казну вас никто не избавит, но есть возможность облегчить себе жизнь.
19.05.2014
Цены на квартиры в Петербурге (16.05.2014)
За 8-16 мая произошло незначительное понижение цен на вторичную недвижимость, которое составило 0,1%. В среднем квадратный метр в таких объектах стоил 100,1 тыс. руб. Стоимость новостроек осталась приблизительно на том же уровне, то есть равнялась 94,1 тыс. руб. за квадрат площади.
За 8-16 мая произошло незначительное понижение цен на вторичную недвижимость, которое составило 0,1%. В среднем квадратный метр в таких объектах стоил 100,1 тыс. руб. Стоимость новостроек осталась приблизительно на том же уровне, то есть равнялась 94,1 тыс. руб. за квадрат площади.
05.05.2014
Не станьте жертвой риэлтора
Сегодня не все хотят тратить все время на продажу недвижимого имущества своими силами и нанимают специалистов. Однако риэлтор риэлтору рознь.
Сегодня не все хотят тратить все время на продажу недвижимого имущества своими силами и нанимают специалистов. Однако риэлтор риэлтору рознь.
30.04.2014
Грядет эпоха легкорельсовых трамваев
На 2014 год в Северной столице запланировано начать проектирование сразу 3 линий легкорельсовых трамваев. От городов Колпино и Сертолово, а также аэропорта Пулково протянутся трамвайные пути до ближайших станций Петербургского метрополитена. В общей сложности будет создано 13 линий, которые соединят Петербург и его окрестности.
На 2014 год в Северной столице запланировано начать проектирование сразу 3 линий легкорельсовых трамваев. От городов Колпино и Сертолово, а также аэропорта Пулково протянутся трамвайные пути до ближайших станций Петербургского метрополитена. В общей сложности будет создано 13 линий, которые соединят Петербург и его окрестности.
Статьи
13 - 18 из 100
Начало
|
Пред.
|
1
2
3
4
5
|
След. |
Конец
Группа компаний |
Юридическая фирма | Центр оценки | Бухгалтерские услуги |