Ваше имя*
Ваш номер телефона*
8 - - - -
прошу перезвонить срочно
Ваш e-mail
@
написать на e-mail
Ваше сообщение
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA

закрыть X

АдмиралтейскийВасилеостровскийВыборгскийКалининскийКировскийКолпинскийКрасногвардейскийКрасносельскийКронштадтскийКурортныйМосковскийНевскийПетроградскийПетродворцовыйПриморскийПушкинскийФрунзенскийЦентральныйЛенинградская областьЛен.обл. ТосненскийЛен.обл. ТихвинскийЛен.обл. СланцевскийЛен.обл. ПриозерскийЛен.обл. ПодпорожскийЛен.обл. ЛужскийЛен.обл. ЛомоносовскийЛен.обл. ЛодейнопольскийЛен.обл. КиришскийЛен.обл. КингисеппскийЛен.обл. ГатчинскийЛен.обл. ВсеволожскийЛен.обл. ВолховскийЛен.обл. ВолосовскийЛен.обл. БокситогорскийЛен.обл. КировскийЛен.обл. Выборгский

закрыть X

АвтовоАдмиралтейскаяАкадемическаяБалтийскаяБухарестскаяВасилеостровскаяВладимирскаяВолковскаяВыборгскаяГорьковскаяГражданский проспектДевяткиноЕлизаровскаяЗвенигородскаяЗвёзднаяКировский заводКомендантский проспектКрестовский островКупчиноЛадожскаяЛенинский проспектЛеснаяЛиговский проспектЛомоносовскаяМаяковскаяМеждународнаяМосковскаяМосковские ВоротаНарвскаяНевский проспектНовочеркасскаяОбводный каналОбуховоОзеркиПарк ПобедыПарнасПетроградскаяПионерскаяПлощадь Александра НевскогоПлощадь ЛенинаПлощадь МужестваПолитехническаяПриморскаяПролетарскаяПроспект БольшевиковПроспект ВетерановПроспект ПросвещенияРыбацкоеСенная площадьСпортивнаяСтарая деревняТехнологический институтУдельнаяУлица ДыбенкоФрунзенскаяЧерная речкаЧернышевскаяЧкаловскаяЭлектросила

ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ

Комнаты, шт.:
  •  
Стоимость, руб:
Общая площадь, м
Площадь кухни, м

Продажа и аренда вашей недвижимости

Специалист РОСЛЕКС поможет вам выгодно продать или сдать внаем вашу недвижимость.

Заполните заявку сейчас и уже завтра вы сможете совершить действительно удачную сделку.


Адрес 
Стоимость, руб:
Площадь, м2
E-mail
Ваше имя*
Телефон*

 
Ваше имя*
Ваш номер телефона*
8 - - - -
прошу перезвонить срочно
Ваш e-mail
@
написать на e-mail
Ваше сообщение
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA

Военная ипотека


АН "РОСЛЕКС" предлагает полный комплекс всех необходимых услуг по программе "Военная ипотека".

  • Сбор и подготовка документов
  • Порядок иоформления ипотеки
  • Реализация военной ипотеки
  • Вопросы и ответы
Подробнее

Доверительное управление квартирами

Ключевые преимущества

Найдём и заселим Ежемесячный контроль Произведем ремонт
Решим текущие проблемы Фотоотчет о состоянии квартиры Отчет об уплате коммунальных услуг
Своевременная арендная плата Страховка вашего имущества

Отдохните без забот. Пусть работают специалисты.

Подробнее об услуге

Срочный выкуп коммерческой недвижимости и квартир

Порядок выкупа недвижимости
Этап I Этап II Этап III

звонок

проверка документов

подписание договора

оценка квартиры

выплата аванса

денежная выплата

Полный спектр работ. Быстро и качественно.

Подробнее об услуге

Нужна квартира? Дом? Офис? - Ищите здесь!

Аренда жилья. Подводные камни.Часть 1. 09.10.2013

Аренда жилья. Подводные камни.Часть 1.

В то время как цены на продаваемую в Санкт-Петербурге недвижимость из месяца в месяц меняются, реагируя на изменения в экономике, рынок аренды жилья ведет себя более стабильно. Поэтому этот вид заработка среди владельцев свободных квадратных метров довольно распространенный на сегодняшний день.

Новичкам, решившим пустить в свою квартиру жильцов, надо лишь знать, что такой вид бизнеса имеет свои особенности. С другой стороны – учесть все нюансы стоит и незадачливым арендаторам. Надо понимать, что на стоимость аренды влияют различные ценообразующие факторы: расположение, состояние квартиры, а иногда и особенности характера ее владельца. 

Цена вопроса 
Вообще, большая часть рынка аренды жилья в Санкт-Петербурге остается теневой и фактически никем не контролируется. Даже разные статистические данные отличаются друг от друга и не дают полноценного представления о стоимости аренды. К примеру, по расчетам одних исследовательских центров минимальная аренда однокомнатной квартиры в спальном районе составляет 19,5 тысяч рублей. Другие участники рынка, опираясь на собственный анализ, опускают эту цифру до 16 тысяч рублей. Разбежка не критическая, однако может стать принципиальной для тех, кто ищет квартиру подешевле.
Из анализа средней цены предложений на рынке аренды в Санкт-Петербурге видно, что самое дорогое жилье по-прежнему предлагают в центральных районах города: Центральный, Петроградский, Адмиралтейский и Василеостровский. На конец сентября 2013 года средняя цена типовой однокомнатной квартиры составляла 28 тысяч рублей. Хотя в Василеостровском районе можно было найти «однушку» и за 23 тысячи рублей. 
Более однородные данные за прошлый месяц можно найти о дешевой аренде. Самое экономное жилье предлагают арендовать в Красносельском районе северной столицы. Здесь однокомнатная квартира в месяц может обойтись в среднем в 19 тысяч рублей. Хотя некоторые аналитики также указывают на Курортный и Пушкинский районы, где есть варианты на подобные предложения за 17 тысяч рублей. 
Все данные можно внести в более понятную таблицу.  

Таблица средних цен на рынке аренды в Санкт-Петербурге 
в зависимости от района (руб./мес.): 
Таблица средних цен на рынке аренды СПб

Складываем слагаемые 
Как показывает опыт специалистов АН «Рослекс», существует несколько ценообразущих факторов, которые влияют на стоимость аренды квартир в Санкт-Петербурге. 
Среди них в первую очередь можно выделить следующие: 
1. Категория квартиры. 
  • «Эконом» 
  • «Комфорт» 
  • «Элита»
2. Местоположение. 
3. Качество и «начинка» квартиры. 
4. Инфраструктура района. 

Хотя стоит иметь в виду, что для разных типов квартир степень влияния перечисленных факторов может меняться. Но, безусловно, одно: чем качественнее сдаваемое жилье, тем больше денег придется выложить за его аренду. 
Чтобы грамотно провести сделку по сдаче недвижимости, гораздо проще и лучше с самого начала обратиться за помощью в проверенное риэлтерское агентство. Специалисты помогут разобраться в главных нюансах и избежать всевозможных проблем. Какие моменты лучше отметить в договоре, чтобы избежать неприятностей? Сколько человек может жить в квартире? Можно ли сдавать квартиру на долгий срок, если вы планируете уехать из города? Ответы на эти вопросы вы сможете найти в одном из наших следующих материалов.
Полина Журавлева

Теги: Вторичный рынок, Аренда, СПб

полный список

  
Текст сообщения*
 

Смотрите также:

Цены на квартиры в Петербурге (31.01.2014) 06.02.2014 Цены на квартиры в Петербурге (31.01.2014)
За минувший период цены на вторичном рынке квартир не изменились, средняя цена предложения составила 96,7 тыс. руб. за кв. м. Стоимость строящегося жилья также не изменилась, квартиры на первичном рынке предлагались в среднем по 90,1 тыс. рублей за кв. м.
Регистрация по месту жительства и пребывания:  важные изменения в законодательстве 06.02.2014 Регистрация по месту жительства и пребывания: важные изменения в законодательстве
21 декабря 2013 года вступил в силу Федеральный закон №376-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,  который представил существенные поправки в законы, связанные с миграционным учетом граждан РФ и иностранных граждан.
Как не попасть на крючок плохого застройщика: покупаем новостройку в Санкт-Петербурге 05.02.2014 Как не попасть на крючок плохого застройщика: покупаем новостройку в Санкт-Петербурге
Покупка новой квартиры для каждой семьи, несомненно, радостное событие. Однако, для некоторых это событие омрачается проблемами и хлопотами, связанными с выбором ненадежной и недобросовестной компании-застройщика. Среди большого количества положительных примеров покупки новостройки, к сожалению, встречается немало негативных. В целях привлечения покупателей квартир в новостройках компании часто используют целый арсенал маркетинговых и рекламных инструментов.
Покупка новостройки в Санкт-Петербурге: выгодные бонусы 04.02.2014 Покупка новостройки в Санкт-Петербурге: выгодные бонусы
На рынке недвижимости Санкт-Петербурга происходят позитивные изменения, которые, несомненно, должны радовать покупателей, решивших приобрести квартиру в новостройке.
Как снять квартиру в Санкт-Петербурге без проблем и разочарований 03.02.2014 Как снять квартиру в Санкт-Петербурге без проблем и разочарований
Самым дешевым, но вместе с тем и самым «небезопасным» способом снять квартиру в Санкт-Петербурге является так называемый «съем без посредников».
Цены на квартиры в Петербурге (24.01.2014) 29.01.2014 Цены на квартиры в Петербурге (24.01.2014)
За минувший период цены на вторичном рынке квартир выросли на 0,4%, средняя цена предложения составила 96,7 тыс. руб. за кв. м. Строящееся жилье подешевело на 1,8% и предлагалось в среднем по 90,1 тыс. рублей за кв. м.

Статьи 37 - 42 из 100
Начало | Пред. | 5 6 7 8 9 | След. | Конец

закрыть X
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Ваш вопрос консультанту
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA
Обратная связь

123

Ищете Квартиру? Найдем. Быстро.

Сдаете/продаете квартиру?

Затруднение? Поможем разобраться.